甲方：（发包方）
乙方：（承包方）

鉴于甲方有意在指定地点建设一座城市商业综合体，乙方具备相关的施工资质及能力，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市商业综合体的建设施工（包括设计、预算及工期管理）达成如下协议：

第一章 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市商业综合体建设过程中的权利与义务，通过规范行为，确保项目顺利进行。

第二章 定义
1. 工程：指甲方委托乙方进行施工的城市商业综合体整体项目，包括但不限于设计、施工、管理等。
2. 合同文件：本合同及相关附件（如设计方案、预算清单等）。
3. 工期：指工程从开工至竣工验收所需时间。

第三章 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 有权对施工现场的管理及施工进度进行监督。
1.2 负责提供施工所需的设计图纸及相关资料。
1.3 按照合同约定支付工程款项。
1.4 确保施工场地的合法性及周边环境的协调。
1.5 有权随时要求乙方对施工质量进行检查及反馈。
1.6 提供工程所需水、电、气等基础设施的接入条件。
1.7 有义务在乙方施工期间提供必要的安全保障措施。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 有权依据合同约定合理索取工程款。
2.2 确保施工质量达到相关标准，遵守设计图纸和施工规范。
2.3 负责项目的施工组织和管理，并确保施工安全。
2.4 按时向甲方报告工程进展情况，并负责接受甲方的监督。
2.5 有责任及时处理施工中出现的各类问题，并提供解决方案。
2.6 遵守国家和地方相关的法律法规。
2.7 对于工程造成的任何安全事故，乙方承担相应的责任，并负责处理。

第四章 合同条款
1. 工程范围：本合同包含了城市商业综合体的设计、施工、及工期管理。
2. 工程预算：甲方与乙方共同协商明确工程总预算，预算费用包含设计费、材料费、人工费、管理费及其他相关费用。
3. 工期：双方约定工程开工日期为________年____月____日，竣工验收日期为________年____月____日，工期总计_____个月。
4. 工程款项：甲方于合同签订后支付总费用的____%，分为以下几期付款：
4.1 开工前支付________元；
4.2 工程过半时支付________元；
4.3 竣工验收合格后支付剩余款项。
5. 设计变更：如因甲方要求或不可抗力因素需要修改设计，双方应协商确认设计变更的合理范围及费用调整。
6. 施工安全：乙方应主动做好施工现场的安全防护，发生安全事故时，乙方需负责并补偿甲方因此产生的直接损失。
7. 质量标准：工程施工应符合国家相关建筑标准，质量应达到____级或更高。

第五章 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 如甲方未按期支付工程款，每逾期一天应承担应付金额____%的违约金。
1.2 如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求延长工期，并按实际情况调整工程款。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未按期完工，每逾期一天应承担总工程款____%的违约金。
2.2 若因乙方施工质量不达标，甲方有权要求返工，所需费用由乙方承担。

第六章 合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同生效后，任何一方如需变更或解除合同，需提前____日提出书面申请，并经对方同意。
3. 本合同签订后，双方应严格履行。如发生纠纷，应通过协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，作为本合同的组成部分。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：_______年____月____日