本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日在XXXX市签订。

甲方：XXXX房地产开发有限公司
地址：XXXX市XXXX路XXX号
法定代表人：XXXX
联系方式：XXXX

乙方：XXXX建筑工程有限公司
地址：XXXX市XXXX街XXX号
法定代表人：XXXX
联系方式：XXXX

鉴于甲方是XX市商业综合体建设项目的开发方，乙方是具备建筑施工资质的专业承包单位，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就XX市商业综合体建设项目施工事宜达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：XX市商业综合体建设项目（以下简称“项目”）。
1.2 项目地点：XX市XX区XXXX路XXXX号。
1.3 项目概况：本项目包括商业中心、办公楼及配套设施，总建筑面积约XXXX平方米，具体以施工图纸为准。

第二条 合同范围
2.1 乙方负责本项目的施工工作，包括但不限于土建、装饰、机电等所有施工环节。
2.2 甲方应向乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供施工用地、设计图纸、工程资金等。

第三条 合同价格及付款方式
3.1 本合同总价为人民币XXXX万元（大写：XXXX万元整）。
3.2 付款方式：
3.2.1 合同签订后，甲方支付乙方合同总价的10%作为预付款。
3.2.2 工程进度款按照实际完成的工程量支付，每月支付进度款金额不得超过合同总价的80%。
3.2.3 项目竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的10%作为保修金，保修期满后支付。

第四条 工期
4.1 项目开工日期为XXXX年XX月XX日，竣工日期为XXXX年XX月XX日，总工期为XXXX天。
4.2 因不可抗力因素导致的工期延误，乙方应即时通知甲方，并提供相关证明材料，经甲方确认后，可适当延长工期。
4.3 乙方未在约定工期内完成施工，甲方可根据实际情况要求乙方支付违约金。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 有权对施工现场进行指导和监督，确保乙方按照设计完成施工。
5.1.2 提供施工所需的设计图纸、审批文件等，确保其合法有效。
5.1.3 按照合同约定及时支付施工款项，履行合同义务。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 按照设计图纸和相关标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。
5.2.2 按照进度计划组织施工，及时向甲方报告进展情况。
5.2.3 负责施工人员的安全培训及施工过程中的安全管理，确保施工安全。

第六条 工程变更
6.1 由于设计变更、施工条件变化或其他原因需要对工程内容进行调整时，甲方应提前书面通知乙方，双方协商确定变更内容和价格。
6.2 乙方在实施工程变更时，须持有甲方的书面变更通知，未经甲方书面批准的变更，甲方不予支付相应费用。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未履行合同所规定的义务，应承担违约责任，并赔偿因违约所造成的损失。
7.2 乙方未按约定工期完成施工，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价1%的违约金。
7.3 甲方未按时支付款项，应按照未付款项的每日万分之五支付乙方违约金。

第八条 保修条款
8.1 乙方在项目竣工后，享有为期XX个月的保修期，保修责任包括因施工质量问题而产生的各类缺陷和损害。
8.2 甲方在保修期内如发现问题，应及时书面通知乙方，乙方应在接到通知后XX日内进行修复。

第九条 合同的生效与变更
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，所有附属协议与附件均为本合同的组成部分。
9.2 本合同的任何修改、补充、变更应通过书面形式，并由双方签字确认。

第十条 争议解决
10.1 双方因本合同产生的争议，应先通过友好协商解决；协商不成可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
11.1 本合同中的条款如有不完整或不明确之处，需经双方协商一致后补充或修改。
11.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

签字：
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日