合同编号：_____________

甲方（发包方）：_____________________
注册地址：___________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________

乙方（承包方）：_____________________
注册地址：___________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为住宅小区综合体建设的发包方，乙方为有能力、有资质的施工单位，双方本着平等、自愿、公正的原则，就住宅小区综合体建设施工（包含土建、机电安装与景观工程）达成如下合同条款：

一、项目概况
1.1 项目名称：______________________
1.2 项目地址：______________________
1.3 项目资金来源：__________________
1.4 项目规模及内容：包括但不限于以下工程部分：
（1）土建工程：基础、主体、屋面、外墙等；
（2）机电安装工程：电气、给排水、暖通空调等；
（3）景观工程：绿化、园路、景观小品等。

二、合同价款
2.1 本合同的总价款为人民币（大写）：_______________（小写：￥__________），具体支付方式及节点如下：
（1）签订合同后，甲方支付乙方合同价款的30%作为预付款；
（2）主体结构验收合格后，支付乙方合同价款的40%；
（3）工程完工并通过竣工验收后，支付乙方合同价款的30%。

三、甲方的权利与义务
3.1 甲方的权利：
（1）对施工现场进行监督和检查，保证工程质量和安全；
（2）要求乙方按时提交进度报告和工程资料；
（3）在发现乙方违约行为时，有权停止支付工程款。

3.2 甲方的义务：
（1）按合同约定的时间支付工程款；
（2）向乙方提供必要的施工条件及设施；
（3）配合乙方进行工程施工的相关工作。

四、乙方的权利与义务
4.1 乙方的权利：
（1）按照合同约定的时间和质量要求进行施工；
（2）在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行适当调整；
（3）有权要求甲方提供施工所需的各项配合和支持。

4.2 乙方的义务：
（1）按照国家及地方相关法律法规、标准规范进行施工；
（2）保证工程质量，确保符合设计要求；
（3）及时向甲方报告工程进展情况。

五、施工要求与标准
5.1 乙方应严格按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量达到验收标准。
5.2 施工过程中，乙方应遵守安全生产的相关法律法规，确保工程施工安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

六、验收及移交
6.1 工程完工后，甲方应在十个工作日内组织工程验收，验收合格后签署验收报告，如未通过验收，乙方应在规定期限内整改。
6.2 完工后，乙方应将工程相关资料、竣工图纸等移交甲方，甲方有权要求乙方进行必要的维护和保修工作。

七、违约责任
7.1 如甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按未支付金额的日万分之五计算。
7.2 如乙方未按期完成建设任务，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金按合同总价的1%计算，累计不超过合同总价的10%。
7.3 施工中对甲方合法权益造成损害的，由乙方承担全部赔偿责任。

八、合同生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日终止。
8.2 合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。
8.3 如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应进行友好协商，合理处理。

九、争议解决
9.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

十、附则
10.1 本合同包括附件：工程预算书、施工进度计划、质量标准及其他相关文件。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字） ：___________________
日期：_____________________________

乙方（签字） ：___________________
日期：_____________________________