合同编号：___________________

签署日期：___________________

甲方（发包方）：_________________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

联系方式：_____________________________

乙方（承包方）：_________________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

联系方式：_____________________________

鉴于甲方希望建设一个城市商业综合体，并将此项目的设计、施工及后期维护委托给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：

第一章 总则

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在城市商业综合体的设计、施工及后期维护过程中的权利与义务，以确保项目的顺利实施及达到预期目标。

第二条 合同范围

本合同适用于甲方发包给乙方的城市商业综合体建设项目，包括但不限于设计、施工、验收及后期维护工作。具体项目清单及要求见附件。

第二章 权利与义务

第三条 甲方权利与义务

1. 甲方有权对项目建设中的各项工作进行监督，确保乙方按期、按质完成项目。
2. 甲方应当在合同签订后，为乙方提供相关的设计要求、施工场地及必要的配合，确保施工顺利进行。
3. 甲方应按合同约定支付工程款，及时汇款，确保乙方的施工资金需求。
4. 甲方应主动对乙方提出的合理需求及变更进行评估和反馈，双方协商解决；不得无故拒绝乙方的合理要求。

第四条 乙方权利与义务

1. 乙方有权根据合同条款及甲方的要求，合理选择施工方法及技术，确保工程质量及进度。
2. 乙方应按甲方的要求，提供符合合同约定的施工图纸及设计方案，并在收到的反馈后及时调整。
3. 乙方应严格按照国家及地方的相关法律法规进行施工，确保工程质量和安全。若发生安全事故，乙方需承担全部责任。
4. 乙方应及时提供施工进度报告，并在项目阶段性完成后，通知甲方进行验收。

第三章 合同条款

第五条 工程价格及付款方式

1. 本项目的总工程造价为人民币（大写）：______________元（小写：￥_____________）。
2. 付款方式分为以下几期：
1）合同签订后，甲方支付预付款：________元；
2）施工进度至_____%时，甲方支付工程款：________元；
3）主要结构完工后，甲方支付工程款：________元；
4）项目竣工验收合格后，甲方支付余款：________元；
3. 付款时必须提供合法有效的税务发票。

第六条 工期

1. 合同工期为______个月，自___年__月__日开始，至___年__月__日结束。
2. 乙方如需延长工期，应提前____天通知甲方，并说明原因，甲方应给予合理审批。
3. 因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应在事件发生后______天内通知甲方，双方协商解决工期问题。

第七条 设计变更

1. 在施工过程中，若甲方提出设计变更，乙方应及时进行评估并提供详细的变更方案和费用。
2. 设计变更的费用及工期在双方确认后进行书面记录，作为本合同的补充协议。

第八条 竣工验收

1. 项目竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行验收，甲方应组织相关人员进行验收。
2. 验收合格后，双方需在《竣工验收报告》上签字确认。如不合格，乙方应在______天内进行整改，并重新进行验收。

第九条 后期维护

1. 乙方在项目竣工之日起，提供______个月的免费维护服务，维护内容包括但不限于建筑外立面的清洗、设备的调试及维修等。
2. 免费维护期限结束后，甲方如需继续服务，应与乙方签订后续服务合同，商定服务内容与费用。

第四章 违约责任

第十条 违约责任

1. 甲方未按照约定付款，逾期______天，须支付逾期付款的______%作为违约金。
2. 乙方未按时完成工程，逾期______天，须支付合同总金额______%的违约金。
3. 若因乙方的原因导致工程质量不达到约定标准，乙方应负责修复且承担相应费用；拒不修复的，甲方有权自行进行修复，费用由乙方承担。

第五章 合同的变更与解除

第十一条 合同变更

任何一方需变更合同内容，需提前______天书面通知对方，并共同协商达成一致后，以书面形式确认。

第十二条 合同解除

1. 任何一方可因对方严重违反合同约定，影响工程进度或质量，提前______天书面通知对方解除合同。
2. 合同解除后，双方应进行清算，未履行部分的费用、损失等按协议及法律规定进行赔偿。

第六章 附则

第十三条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第十四条 争议解决

因本合同履行中发生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十五条 合同文本及生效

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：　　　　　　　　乙方（签字）：

_______________________　　　　　　_______________________

日期：_____________________　　　　 日期：_____________________