甲方：XX市商业开发有限公司
地址：XXXXXX
法定代表人：XXXXXX
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乙方：XX建筑工程有限公司
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鉴于：
1. 甲方为XX市中心商业综合体的开发单位，负责项目的整体规划、设计及建设。
2. 乙方为具备相应施工资质的建筑企业，愿意承接项目的土建及装饰工程。

基于双方友好协商，达成如下合同条款：

第一条 项目概况
1.1 本合同所指的“项目”是指位于XX市中心的商业综合体工程，包含土建工程和装饰工程。
1.2 项目的具体内容包括但不限于土建施工、室内外装饰、公共设施安装等。
1.3 项目的工程量、设计图纸和技术标准以甲方提供的最新版本为准，乙方应在施工过程中严格按图纸和标准执行。

第二条 合同价款及支付方式
2.1 本合同工程总价为XXXX万元（人民币），具体金额依照实际工程量和已定的单价进行确认。
2.2 甲方应按照以下进度向乙方支付合同价款：
2.2.1 合同签署后五个工作日内支付总价的10%作为预付款；
2.2.2 工程进度达到30%时支付总价的30%；
2.2.3 工程进度达到70%时支付总价的30%；
2.2.4 竣工验收合格后支付余款的30%。
2.3 所有支付应通过银行转账方式进行，乙方须提供合法有效的发票。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 有权对工程进度、质量进行监督和检查；
3.1.2 按约定时间支付合同价款；
3.1.3 提供施工所需的设计图纸和相关资料；
3.1.4 协助乙方办理施工所需的各项手续及相关许可。
3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 有权按照合同约定的时间和金额获得支付；
3.2.2 按照法规及合同要求，组织施工，确保工程质量；
3.2.3 及时向甲方报告工程进展情况，协商解决施工中出现的问题；
3.2.4 负责施工现场的安全管理和文明施工事项。

第四条 工期
4.1 本项目的工程工期为XXXX天，自甲方发出开工令之日起计算。
4.2 若因不可抗力导致工程延期，乙方需在三日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。
4.3 因乙方原因导致工期延误，甲方有权依据延误天数及实际损失对乙方提出索赔。

第五条 质量标准
5.1 乙方应按照国家和地方建设工程的相关法规、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。
5.2 甲方有权对工程质量进行抽查、验收，如发现缺陷，乙方应无条件负责整改。

第六条 违约责任
6.1 甲方未按约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款总额5%的违约金。
6.2 乙方未按照约定工期完工的，应按每日千分之一的比例支付甲方违约金。
6.3 如因乙方原因造成严重质量问题，甲方有权解除合同，对乙方追究相应的经济赔偿责任。

第七条 合同生效及变更
7.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
7.2 合同的任何变更、补充均须经双方协商一致并以书面形式确认。
7.3 如涉及到法律法规及政策变更，双方须根据新的法律法规进行相应的调整。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2 若协商未果，任何一方可将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局性，双方应予以遵守。

第九条 附则
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，参照国家和地方有关法律法规执行。
9.3 本合同的附录包括设计图纸、工程量清单及相关技术文件，作为合同的组成部分。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
日期： 日期：