合同编号：__________

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就城市综合体建设工程施工及物业管理服务事宜达成如下协议：

一、合同项目概述

1. 项目名称：城市综合体建设工程
2. 项目地点：____________________
3. 工程范围：包括但不限于建筑施工、设备安装、园林绿化、公共设施建设及其后续的物业管理服务。

二、合同金额与付款方式

1. 合同总金额为人民币（大写）：____________________（小写：____________________）。
2. 付款方式：甲方将在签署本合同时支付总合同金额的30%作为预付款，剩余款项按照工程进度分期支付，每期支付应在乙方提交工程进度报告后，经甲方验收合格后5个工作日内支付。

三、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务
1.1 有权对施工质量、进度进行监督与检查。
1.2 提供必要的施工图纸、资料及其他相关信息，确保乙方顺利开展工作。
1.3 按合同约定的时间支付款项。
1.4 协助乙方解决施工过程中遇到的相关问题。

2. 乙方权利与义务
2.1 有权按合同约定的费用领取报酬。
2.2 负责施工过程中所有的材料采购、人工管理及项目现场的安全与环保工作。
2.3 需保证施工质量符合国家标准和地方规定，接受甲方的监督。
2.4 在合同履行期间，不得将工程转包或分包给第三方，除非取得甲方书面同意。

四、施工及物业管理

1. 施工工期
1.1 本工程计划工期为____个月，自____年__月__日开始，至____年__月__日竣工。
1.2 乙方应在工期内完成所有施工内容，因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，乙方应及时通知甲方，双方协商调整工期。

2. 物业管理服务内容
2.1 乙方承担本综合体的物业管理服务，服务内容包括但不限于：
2.1.1 设施维护与保养；
2.1.2 绿化养护；
2.1.3 安全保卫；
2.1.4 物业费用收取及管理；
2.1.5 定期巡检与日常管理。
2.2 物业管理服务应符合相关法律法规的要求，确保业主及居民的基本生活需求。

五、违约责任

1. 甲方违约责任
1.1 如甲方未按合同约定支付款项，需向乙方支付逾期款项总额5%的违约金。
1.2 应赔偿因其违约行为给乙方造成的损失，包括但不限于工人停工、材料贬值等直接损失。

2. 乙方违约责任
2.1 如乙方未按时完成施工，需向甲方支付逾期施工部分合同总额5%的违约金。
2.2 应赔偿因其违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于因工期延误导致的额外费用、经济损失等。

六、合同的变更与解除

1. 合同变更
1.1 合同双方均可基于实际情况提出合同变更请求，需双方书面确认。变更内容包括但不限于工程规模、工期和合同金额等。

2. 合同解除
2.1 在施工过程中，如一方因不可抗力因素无法履行合同，另一方可提出解除合同。
2.2 任何一方若严重违反合同条款，另一方有权解除合同并追求赔偿。

七、争议的解决

1. 凡因履行本合同所引起的争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可提交仲裁机构进行仲裁。
2. 选择仲裁的仲裁机构为____________________，仲裁裁决为终局，对双方具有法律效力。

八、合同生效及其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程竣工及物业管理服务期满后办理移交手续结束。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：____________________ 乙方（签章）：____________________
法定代表人或授权代表（签字）：____________________
签署日期：____年__月__日 签署日期：____年__月__日