合同编号：_________

签署地点：_________

签订日期：____年__月__日

发包单位（以下简称“甲方”）：_________

地址：_________

联系电话：_________

承包单位（以下简称“乙方”）：_________

地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合甲方与乙方就某市中心商业综合体建设工程的设计、施工及后期维护事宜的协商，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特制定如下合同条款：

一、合同范围

1.1 本合同适用于甲方位于某市中心的商业综合体建设工程，包括但不限于设计方案的制定、施工过程的实施以及后期的维护保养等。

1.2 项目地点：_________

1.3 项目总建筑面积：_________平方米

1.4 工程期限：合同生效后__个月内完成建设和验收。

二、甲方的权利与义务

2.1 甲方有权对乙方提供的设计方案进行审核与修改，确保方案符合其需求。

2.2 甲方应按合同约定的时间向乙方支付工程款项。

2.3 甲方应提供乙方所需的施工场地及必要的设施，并协助乙方办理相关的施工许可证及各类审批手续。

2.4 甲方应对乙方的施工进度进行监督，但不干涉乙方的施工方法和技术。

三、乙方的权利与义务

3.1 乙方有权根据合同要求、专业标准及安全规范进行施工，并对工程质量和安全负责。

3.2 乙方应按照甲方批准的设计方案进行施工，确保工程质量符合国家相关标准。

3.3 乙方应按时向甲方报告施工进度，提前告知可能影响工期、质量的问题。

3.4 乙方必须在项目施工期间不改变主要建设方案，若有必要调整，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

四、合同条款

4.1 工程款项

4.1.1 本项目的总合同金额为人民币（大写）_________元（小写：_________元）。

4.1.2 甲方应按照以下进度向乙方支付工程款项：

（1）签订合同后支付合同总金额的30%作为预付款；
（2）主体结构完工后支付合同总金额的40%；
（3）竣工验收合格后支付合同总金额的30%。

4.2 施工工期与延期

4.2.1 工程自开工之日起，为期__个月，其中包括设计、施工及验收的全面时间安排。

4.2.2 如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方有权申请合理的工期延长。

4.2.3 工期延长需以书面形式向甲方提出，并附相关证明材料。

4.3 质量标准

4.3.1 乙方应依照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规进行施工，并确保工程达到甲方及国家的验收标准。

4.3.2 工程竣工验收前，乙方应提前通知甲方进行预验收，经甲方确认后方可正式申请验收。

五、违约责任

5.1 任何一方未按照合同履行义务，须承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。

5.2 若乙方延误工期，每延误一天，应向甲方支付合同金额1%的违约金；如因甲方原因导致乙方无法施工，甲方应支付乙方实际发生的合理费用。

5.3 因质量问题导致的返工费用及由此产生的其他费用，将由乙方承担。

六、合同的生效与解除

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 任何一方如需解除合同，须提前30天书面通知对方，并说明解除原因。

6.3 若一方严重违约，守约方有权立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1 本合同未尽事宜，由甲方与乙方另行协商确定，并形成书面补充协议。

8.2 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

8.3 本合同的附件及补充条款均为合同不可分割的一部分，与主体部分具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

法定代表人/授权代表（签字）：_________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_________

法定代表人/授权代表（签字）：_________

日期：____年__月__日