本合同书由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（业主）：_____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方需对其拥有的某住宅小区的公共设施进行改造，乙方有能力并同意承担该项目的施工任务，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 项目概况

1. 项目名称：某住宅小区公共设施改造工程。
2. 项目地点：______________________________。
3. 改造内容：包括但不限于小区健身设施、休闲区域景观、公共照明系统及排水系统等的改造，具体内容见附件《项目具体方案》。
4. 工程预算金额：人民币（大写）_________万元整（小写：___________元）。

第二条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权监督施工进度，确保项目按时完成。
b. 甲方应按照约定向乙方支付施工款项。
c. 甲方应为乙方提供施工所需的场地、资源和技术支持。
d. 甲方有权提出对施工质量的合理要求，并在发现问题时及时提出整改意见。
e. 甲方应当遵守相关法律法规，对施工安全及环保提出合理的建议和要求。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权按照合同约定获取施工款项。
b. 乙方应在合同约定的期限内，按照技术标准和质量要求完成工程。
c. 乙方应对施工过程中出现的安全隐患采取有效措施，并承担相关责任。
d. 乙方应按照规范要求，做好施工现场的文明管理及环保工作。
e. 乙方需在甲方要求的情况下，提供工程进度及施工质量的相关资料。

第三条 合同条款

1. 工程期限：
a. 施工开始日期：____年__月__日。
b. 施工结束日期：____年__月__日。
c. 工程总工期为___天，逾期未完成的，乙方需按协议进行赔偿。

2. 工程款支付：
a. 施工总费用：人民币（大写）_________万元整（小写：___________元）。
b. 付款方式：
i. 本合同签订后____日内支付合同总金额的____%；
ii. 施工中期检查合格后___日内支付合同总金额的____%;
iii. 工程竣工并验收合格后____日内支付剩余的____%。
c. 甲方未按时付款，需按逾期金额的____%向乙方支付滞纳金。

3. 质量保证：
a. 工程应符合国家相关标准，满足甲方要求。
b. 工程保修期为竣工验收合格后____年，保修期内因施工质量问题造成的损失由乙方承担。

4. 违规与违约责任：
a. 如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的直接损失。
b. 甲方未按时支付款项，乙方可以暂停施工，并要求甲方支付逾期款项的____%作为违约金。
c. 任何一方因诉诸法律手段而导致的费用由违约方承担。

5. 合同生效条件：
a. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
b. 合同的修改或补充应经双方书面同意。

6. 争议解决：
a. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签署地法院提起诉讼。

第四条 附则

1. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同所附资料及附件为本合同不可分割的一部分。
3. 本合同自签署之日起生效，至完工验收合格后终止。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________ 日期：____年__月__日