甲方（发包方）：_________（全称）
注册地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________

乙方（承包方）：_________（全称）
注册地址：_________
法定代表人：_________
联系电话：_________

鉴于甲方计划在_________地点建设城市公寓综合体，现就第一阶段土建工程的承接事宜，甲乙双方达成如下协议：

一、工程概况
1.1 工程名称：城市公寓综合体第一阶段土建工程
1.2 工程地点：_________
1.3 工程范围：包括主体结构、基础工程及相关附属设施的土建工程。
1.4 工程建安总投资：人民币_________元（大写：_________元）。

二、合同期限
2.1 本合同的有效期为_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 工程竣工时间为____年__月__日，若因不可抗力因素延期，双方应协商确定新的竣工日期。

三、甲方的权利和义务
3.1 甲方有权对乙方的施工质量和进度进行监督，提出合理的建议和意见。
3.2 甲方应按合同约定时间支付工程款，若延期支付，乙方有权要求支付逾期利息。
3.3 甲方应为乙方提供必要的施工条件和场地，确保材料和设备及时到位。
3.4 甲方有权要求乙方对工程进度、施工记录和质量控制进行定期报告。

四、乙方的权利和义务
4.1 乙方有权按合同约定获得相应的工程款项，并在工程变更时享有相应变更费用的索取权。
4.2 乙方应根据国家和地方相关法律法规、技术标准及甲方要求，完成土建工程施工并保证质量合格。
4.3 乙方有义务在施工过程中严格遵守安全生产和环境保护的相关法律法规，确保施工安全。
4.4 乙方需在工程竣工后，按照合同约定进行工程验收，并提供必要的竣工资料。

五、工程款项
5.1 工程款项的总额为人民币_________元（大写：_________元），付款方式为：
5.1.1 签订合同后，甲方应支付乙方总工程款的30%作为预付款。
5.1.2 工程完成40%时，甲方应支付总工程款的30%。
5.1.3 工程完成80%时，甲方应支付总工程款的30%。
5.1.4 工程竣工后，验收合格，甲方支付余款10%。
5.2 甲方应于每次付款后______天内，向乙方提供相应的付款凭证。

六、违约责任
6.1 任何一方未履行本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
6.2 若甲方未按时支付工程款，需向乙方支付逾期付款的利息，利息按照银行同期贷款利率计算。
6.3 若乙方未按合同约定的工期完成工程，需向甲方支付违约金，违约金为未完成工程款的5%。
6.4 在不可抗力情况下，受影响方应及时通知对方，免责期间不应超过______天。

七、合同的变更与解除
7.1 本合同履行期间，如遇特殊情况，双方可协商一致，书面变更合同内容。
7.2 任何一方有权在以下情况下解除合同：
7.2.1 另一方严重违反合同条款，经过通知仍未改正的；
7.2.2 因不可抗力导致合同无法履行，经过协商无法达成一致的；
7.2.3 其它法律法规或本合同约定的解除事由。
7.3 合同解除后一方应在合理时间内向另一方返还已收取的款项及相关资料。

八、争议解决
8.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
8.2 如协商不成，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效
9.1 本合同自双方法定代表人或其授权代表签字并盖章之日起生效。
9.2 合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。
9.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________
法定代表人或授权代表签字：_________
日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_________
法定代表人或授权代表签字：_________
日期：____年__月__日