甲方：（项目业主名称），简称“甲方”

地址：（甲方地址）

乙方：（施工单位名称），简称“乙方”

地址：（乙方地址）

鉴于甲方需要建设一座城市商业综合体，乙方具备施工资质和施工能力，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行城市商业综合体的土建和装修施工事宜达成如下协议：

第一条 合同范围

1. 本合同所指的城市商业综合体建设，包括但不限于以下内容：
（1）土建施工：包括基础、主体结构、屋面、楼层、外立面等施工内容。
（2）装修施工：包括室内装饰、管线安装、灯光配置、家具配备等。

2. 甲方应向乙方提供必要的施工图纸及相关资料，乙方应根据甲方提供的资料进行施工。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权监督乙方施工进度，要求乙方按时完成各项施工任务；
（2）甲方应按合同约定的时间和方式支付工程款项；
（3）甲方应及时提供施工所需的场地及相关设施，保证施工顺利进行；
（4）甲方应对施工现场进行必要的安全管理，提供施工所需的安全保障。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方提供施工所需的各类资料和资金支持；
（2）乙方应按约定的施工进度和质量标准完成工程，确保施工安全；
（3）乙方应按规定向甲方汇报施工进展情况及有关问题，接受甲方的监督和检查；
（4）乙方应对其施工人员的安全与健康负责，确保遵循相关安全法规和管理要求。

第三条 工程款及结算

1. 本合同总工程款为人民币（具体金额），包括土建和装修施工部分的所有费用。甲方应按照约定的付款方式支付工程款。

2. 付款方式如下：
（1）合同签署后，甲方支付乙方总工程款的30%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时，甲方应支付乙方总工程款的40%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方应支付乙方剩余的30%。

3. 乙方应在每次付款前向甲方提供相应的发票，并及时提供相关施工进度和质量报告。

第四条 工期规定

1. 本工程的开工日期为（具体日期），竣工日期为（具体日期），总工期为（具体天数）天。

2. 双方应共同遵守约定的工期，因不可抗力因素导致的工期延误，乙方应及时通知甲方并提供证据，双方协商确定工期的合理调整。

第五条 质量标准

1. 乙方应按照国家及地方相关建筑工程质量标准进行施工，确保工程质量满足甲方要求。

2. 工程竣工后，甲方应对工程进行验收，若发现工程质量不符合标准，乙方应承担整改责任，并在甲方指定的时间内完成整改。

第六条 违约责任

1. 甲方如未按合同约定时间支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付逾期款项总额的千分之五作为违约金。

2. 乙方如未按合同约定的工期或质量完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，并根据合同总金额的千分之五向乙方提出索赔。

第七条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更应经双方协商一致并以书面形式确认。

2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，必要时可解除合同。

3. 任何一方如需解除合同，必须提前30天以书面形式通知对方，并说明理由。

第八条 争议解决

1. 本合同的履行过程中的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效

本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字、盖章）：

日期：

乙方（签字、盖章）：

日期：

本合同为甲方和乙方在自愿、平等的基础上达成，双方确认已充分理解本合同的内容，并承诺遵守。