甲方（发包方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方需建设一座城市商业综合体项目，乙方具备相关的施工资质和能力，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，遵循诚实信用、平等自愿的原则，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。

第一条 合同范围
1.1 乙方受甲方委托，承担城市商业综合体项目的土建施工服务，包括但不限于基础工程、主体结构、外立面及相关的土建配套工程。
1.2 本协议的具体施工范围、施工内容和技术标准参照《施工图纸》及相关技术文件。

第二条 施工期限
2.1 本项目施工期为自______年____月____日至______年____月____日，具体工期以施工许可证的发放为准。
2.2 由于不可抗力导致的施工延误，双方应协商后适当延长施工期限。

第三条 合同价款
3.1 本合同总价为人民币（大写）_____________（小写）￥_____________。该价格包含了乙方完成合同约定的所有工作及相关费用（如材料费、人工费、管理费等）。
3.2 甲方应按以下方式支付合同价款：
a) 合同签订后______个工作日内，支付合同总价的______%；
b) 在施工进度达到______%时，支付合同总价的______%；
c) 工程竣工验收合格后______个工作日内，支付合同总价的______%；
d) 保修金为合同总价的______%，在保修期满且无质量问题后，返还给乙方。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
a) 甲方有权对工程施工的进度和质量进行监督。
b) 甲方应及时提供施工所需的相关资料和文件。
c) 甲方应按约定的时间支付合同价款。
d) 甲方在施工过程中如有变更应及时通知乙方，并协商补充协议。

4.2 乙方的权利和义务：
a) 乙方有权要求甲方提供必要的支持和配合。
b) 乙方应按约定的时间和质量标准完成施工任务。
c) 乙方应保证所使用材料的品质符合相关国家标准及设计要求。
d) 乙方应对施工现场的安全和环保负 مسئول。

第五条 施工管理
5.1 乙方应在施工现场设立项目经理，负责项目的日常管理。
5.2 乙方应在施工前对施工现场进行勘察，提出合理化建议，并与甲方确认。
5.3 甲方有权对乙方的施工组织与管理进行检查与监督。

第六条 质量标准
6.1 乙方应严格按照国家和地方的工程建设质量标准进行施工，确保工程质量符合设计要求和合同约定。
6.2 工程完工后，甲方应对工程进行验收。验收合格后双方签署《竣工验收报告》。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按时支付合同价款，每逾期一天，需支付未付款项______%的违约金。
7.2 乙方如未按期完成工程，需支付合同总价______%的违约金，且承担因此产生的损失。
7.3 由于甲方原因导致工程停工，乙方有权要求甲方支付停工期间的人工费和其它直接损失。

第八条 不可抗力
8.1 因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致无法履行合同的，双方应协商解决方案，可以适当延长合同履行期限。
8.2 受到不可抗力影响的一方应在五日内将相关情况通知另一方，并在合理时间内提供相关证明。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。
9.2 如因法律法规变更或不可抗力，双方可协商变更或解除合同。
9.3 任何一方要求变更或解除合同的，应提前______日书面通知对方。

第十条 争议解决
10.1 本合同如有争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
10.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第十一条 合同的生效
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同的补充协议或修改协议，须经双方书面确认。

第十二条 其他约定
12.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。
12.2 本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：______年____月____日