本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于【日期】签署：

甲方（业主）：【甲方名称】
地址：【甲方地址】
联系方式：【甲方联系方式】

乙方（承包方）：【乙方名称】
地址：【乙方地址】
联系方式：【乙方联系方式】

鉴于甲方拟建设城市综合体（以下简称“项目”），并希望委托乙方进行土建及装修服务，双方本着平等、自愿、公平诚实的原则，就有关建设项目的施工作业达成如下协议。

第一条 合同范围
1.1 本合同涵盖甲方所需的项目土建及装修服务，包括但不限于以下内容：
（1）项目现场平整、基础施工；
（2）区域内各类建筑物的土木工程施工；
（3）内部装修及设施安装，包括电气、给排水、通风等系统；
（4）景观绿化及周边环境的美化。

1.2 除上述内容外，双方可根据项目进展情况及需要，另行协商增加或变更服务范围。

第二条 合同金额与支付方式
2.1 合同总金额为人民币【合同金额】元（大写：【合同金额大写】元），具体分项以实际工程量和单价结算。
2.2 甲方需按下列方式支付款项：
（1）合同签署后，支付总价的20%作为预付款；
（2）主体结构完成后，支付总价的40%；
（3）装修工程中期审核通过后，支付总价的30%；
（4）竣工验收合格后，支付剩余的10%。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）按合同约定及时支付工程款项；
（2）提供必要的施工条件与施工场地；
（3）对工程进度、质量进行监督，如发现问题应及时通知乙方；
（4）有权对施工材料进行审核和验收。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）按照合同约定的时间、质量标准完成施工；
（2）确保施工现场的安全，采取必要的防护措施；
（3）按期向甲方提交施工进度报告；
（4）提供的施工材料应符合有关质量标准，合格者方可使用；
（5）负责施工期间的一切安全责任及相应的法律责任。

第四条 工程进度管理
4.1 乙方应根据甲方要求提供详细的施工计划，并保证按计划进行施工。
4.2 甲方有权对施工进度进行监督，如发现乙方未按期完成施工，乙方应采取措施加快进度。
4.3 乙方因自身原因导致施工延误的，应承担相应的违约责任。

第五条 建设质量管理
5.1 乙方应按照国家及地方相关规范标准进行施工，确保工程质量。
5.2 甲方将委托专门的质量监督机构对工程进行抽查和验收，乙方应配合检查。
5.3 如因乙方施工不合格导致的质量问题，乙方应在规定期限内负责整改，费用由乙方承担。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按照合同履行自己的义务，均构成违约，应承担违约责任。
6.2 乙方如未按约定的工期完成施工，除需支付甲方违约金外，甲方有权要求乙方继续施工，直至达到合同约定的交付条件。
6.3 乙方施工质量不合格且不按要求整改的，甲方有权要求其赔偿因质量问题造成的损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更，须经双方书面协商一致。
7.2 如发生不可抗力事件，致使一方无法履行合同，受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，可以部分或全部解除合同。

第八条 合同的争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
8.2 如无法协商解决，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方授权代表签字并盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他事项
10.1 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。
10.2 本合同的附件和补充协议为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方（签字）：_________ 日期：_________
乙方（签字）：_________ 日期：_________