合同编号：_____________

甲方（发包方）：____________________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

乙方（承包方）：____________________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

鉴于甲方为某新建商业综合体的投资方，乙方具备相应的施工资质及施工能力，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商达成如下协议，以资共同遵守。

第一章 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在某新建商业综合体土建施工（包括地基、主体及装修工程）中的权利和义务，确保项目顺利进行并完成。

第二章 工程内容

1. 工程名称：某新建商业综合体土建施工工程。
2. 工程地点：____________________。
3. 工程范围：包括但不限于地基施工、主体结构施工及内部装修施工。

第三章 合同价款

1. 合同总价：本合同的总价为人民币（大写）：__________________元（小写：￥_________________）。
2. 价款组成：包括施工费、材料费、运输费、人工费等，不包含因不可抗力导致的额外费用。
3. 付款方式：
1. 合同签署后，甲方支付乙方合同总价的10%作为预付款；
2. 工程进度达到30%时，甲方支付合同总价的30%；
3. 工程进度达到70%时，甲方支付合同总价的30%；
4. 工程竣工并验收合格后，甲方支付合同总价的30%。

第四章 工程期限

1. 工程开工日期：____年__月__日。
2. 工程竣工日期：____年__月__日。
3. 工程工期：本工程工期为__个月，具体开工和竣工日期由双方确认。
4. 由于不可抗力因素导致的延误，乙方需及时通知甲方，双方共同协商确定工期。

第五章 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1. 有权对工程进度、质量进行监督和检查；
2. 按照约定支付工程款项；
3. 提供必要的施工条件和资源；
4. 在施工过程中，若有设计变更，应及时通知乙方，并协商处理。

2. 乙方的权利与义务：
1. 有权按合同约定获得对等的施工款项；
2. 按照图纸和规范进行施工，确保工程质量；
3. 负责施工现场的安全及管理，避免发生安全事故；
4. 在施工期间，妥善管理施工队伍，保持与甲方的沟通。

第六章 质量标准

1. 工程质量应符合国家及地方相关建设工程质量标准及法规。
2. 竣工后，甲方需在__日内完成验收，验收结果应在__日内以书面形式通知乙方。
3. 若工程存在质量问题，乙方应在接到通知后__日内进行整改，直至符合标准为止。

第七章 违约责任

1. 若甲方未按照约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期款项，并可暂停施工；
2. 若乙方未按约定的工期和质量要求完成工程，甲方可要求乙方赔偿因此造成的直接损失，包括但不限于拖延造成的额外费用；
3. 任何一方违约，导致对方损失的，应依法赔偿损失。

第八章 不可抗力

1. 不可抗力，包括自然灾害、战争、政策变化等，双方应当及时通知对方，协商解决后续事宜。
2. 因不可抗力导致的工期延误，双方应按实际情况调整工期，另行签署书面协议。

第九章 合同的变更与解除

1. 合同变更需经双方书面同意，变更内容应附在本合同后，具有同等法律效力；
2. 甲方或乙方在特殊情况下可提出解除合同，需提前__日书面通知对方，并说明理由。

第十章 争议解决

1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一章 合同的生效与其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。

甲方代表（签字）：___________________

日期：____年__月__日

乙方代表（签字）：___________________

日期：____年__月__日