甲方（业主）：_________________________________

住所：__________________________________________

联系电话：______________________________________

乙方（施工单位）：_____________________________

住所：__________________________________________

联系电话：______________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，经过友好协商，就XX小区住宅楼的结构与装修施工事宜达成如下协议。

第一章 定义与解释

1.1 工程：指甲方委托乙方进行的XX小区住宅楼结构与装修施工，包括所有的主体结构及其装修工程。

1.2 合同：指本协议及所有附件、补充协议。

1.3 竣工：指工程按合同要求完成并经过甲方验收合格的状态。

第二章 双方权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

2.1.1 甲方有权对工程的进度、质量进行监督和检查，并对施工中出现的任何问题提出整改要求。

2.1.2 甲方应按照合同约定向乙方支付施工费用，并按照约定的时间、方式支付。

2.1.3 甲方应向乙方提供必要的施工场地、施工图纸及其他相关资料。

2.1.4 甲方有权在工程实施过程中，提出合理的修改意见，但需与乙方协商并签署书面协议。

2.2 乙方的权利与义务

2.2.1 乙方有权收到甲方支付的施工款项，及时获取工程款项以保障施工的顺利进行。

2.2.2 乙方应当按照合同约定的施工工期和质量标准组织施工，确保工程按时、保质完成。

2.2.3 乙方须对施工现场进行安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周围居民的安全。

2.2.4 乙方应保证施工中使用的建筑材料符合国家相关标准，并对所用材料的质量负责。

第三章 工程内容与工期

3.1 工程范围：包括但不限于结构施工、内部装修，具体内容见附件《工程量清单》。

3.2 工期：本工程自 ____年__月__日起至 ____年__月__日止，共计 ____天。乙方需在规定的工期内确保完成并通过甲方验收。

3.3 因甲方原因导致工期延误，乙方不承担责任；如因不可抗力因素导致工期延误，双方应协商解决。

第四章 工程质量保证

4.1 乙方承诺所施工的工程质量应符合国家及地方相关规范，达到甲方的设计要求及验收标准。

4.2 竣工后的质量保修期为____年，自竣工验收之日起计算，乙方在保修期内负责因施工质量出现的问题进行无偿修复。

4.3 乙方应在保修期内对发现的质量问题及时响应并修复，甲方应在合理时间内予以沟通与处理。

第五章 价格及支付方式

5.1 本合同总价为人民币：__________元（大写：________________）。

5.2 甲方应按照以下方式支付乙方工程款：

5.2.1 合同签署后，甲方支付总价的_____%作为预付款。

5.2.2 工程进展至_____%时支付总价的_____%。

5.2.3 工程竣工并验收合格后支付剩余款项。

第六章 违约责任

6.1 如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权按延期付款金额的_____%/天收取违约金。

6.2 如乙方未按合同约定的工期完成施工，甲方有权向乙方收取按合同总价_____%计的违约金。

6.3 一方因不可抗力因素导致合同不能履行时，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七章 合同的变更与解除

7.1 合同一经签署，双方不得随意变更。如需变更，需经双方协商一致，并签署书面变更协议。

7.2 任何一方发生损害对方合法权益的行为，另一方有权解除合同，并有权要求违约方赔偿损失。

第八章 争议解决

8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；如无法协商，任何一方可向乙方所在城市人民法院提起诉讼。

第九章 合同生效条件

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）： 乙方（施工单位）：

签字：____________________ 签字：____________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日