甲方（发包方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（承包方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鉴于：
甲方为城市综合体建设项目的投资方，现有意将该项目的建筑工程（包括土建及装饰工程）委托给乙方进行施工；乙方具备相应的施工资质与能力，愿意承接该项目。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等自愿、公平公正的原则，达成如下合同条款：

一、工程概况
1.1 工程名称：城市综合体建设项目
1.2 工程地点：[具体地址]
1.3 工程内容：包括土建工程、装饰工程及必要的配套设施。
1.4 工程规模：[具体面积]平方米，具体施工内容详见附录工程量清单。

二、合同价款
2.1 合同总金额：[合同总金额]元人民币（含税）。
2.2 合同价款为固定总价，不随市场变动而调整，但因不可抗力或设计变更引起的工期变更、费用调整，另行协商确定。
2.3 支付方式：
2.3.1 预付款：合同签订后，甲方应支付合同总金额的10%作为预付款。
2.3.2 阶段付款：根据工程进度，按以下节点支付：
a) 施工图完成后，支付总金额的20%。
b) 土建工程完成后，支付总金额的30%。
c) 装饰及配套设施完成后，支付总金额的30%。
d) 工程竣工验收合格后，支付剩余的10%。

三、工期
3.1 工程开工日期：[具体日期]
3.2 工期为[number of days]个日历天。
3.3 因不可抗力（如自然灾害、政策性调整等）而导致工期延迟的，双方应协商确认工期顺延，作出相应书面记录。

四、双方权利与义务
4.1 甲方权利与义务：
4.1.1 甲方有权对工程的质量、安全、进度进行监督和检查。
4.1.2 甲方应按合同约定及时支付价款。
4.1.3 甲方应为乙方提供施工所需的场地和相关的条件。
4.1.4 甲方承担因设计变更及政府部门要求导致的相关费用。

4.2 乙方权利与义务：
4.2.1 乙方有权获得甲方按时支付的工程款。
4.2.2 乙方应保证按照合同约定的时间、质量要求完成施工任务。
4.2.3 乙方应确保施工现场安全，并对施工人员及作业成果负责。
4.2.4 乙方应及时向甲方报告施工进度及存在的问题，并配合甲方的监督工作。

五、验收
5.1 工程竣工后，双方应按国家相关法律法规及行业标准进行验收。
5.2 验收合格后，甲方应出具书面验收鉴定，乙方方可进行后续结算。

六、违约责任
6.1 任何一方未能履行合同义务，导致对方损失的，应承担违约责任。
6.2 甲方未按合同约定支付工程款，每延迟一天，应按未支付款项的千分之五向乙方支付违约金。
6.3 乙方未能按合同约定提供符合质量标准的工程成果，甲方有权要求乙方整改，并根据实际损失索赔。

七、合同变更与解除
7.1 合同任何变更或解除，均需双方协商一致并形成书面协议。
7.2 一方因不可抗力原因终止合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

八、保密条款
8.1 双方在履行本合同过程中知悉的商业秘密，均应保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

九、争议解决
9.1 本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。

十、合同的生效
10.1 本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日