合同编号：_________

甲方（发包方）：__________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

乙方（承包方）：__________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等自愿、公平诚信的原则，甲乙双方就城市住宅小区外墙涂装工程施工事项达成如下合同条款，供双方遵守。

一、工程概况

1. 工程名称：城市住宅小区外墙涂装工程。

2. 工程地点：_____________________________。

3. 工程内容：包括但不限于对小区外墙进行清洁、修补，并进行涂装作业，具体工作内容依照甲方提供的设计方案及相关技术要求执行。

二、合同价格

1. 本工程总造价为人民币（大写）：_____________ 元（￥ ________）。

2. 费用包括材料费、人工费、机械使用费及其他相关费用。

三、付款方式

1. 甲方在合同签订后，支付总价的30%作为预付款。

2. 工程完工并经甲方验收合格后，支付总价的60%。

3. 余款10%作为保修金，于保修期满后支付。

四、工期及交工

1. 施工工期为_________个日历天，开工日期为______年____月____日，竣工日期为______年____月____日。

2. 乙方应按照约定工期组织施工，确保工程如期完成。

3. 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到通知后____日内进行验收。

五、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
a. 有权对工期、质量、材料等进行监督检查。
b. 应向乙方提供必要的施工场地及相关技术资料。
c. 按约定及时支付工程款，维护乙方合法权益。
d. 如需变更工程内容，应与乙方进行协商并签订变更协议。

2. 乙方权利与义务：
a. 有权利按约定获得合同款项。
b. 应按照相关法律法规和设计要求进行施工，确保工程质量。
c. 负责施工现场的安全管理，确保施工人员及第三方的安全。
d. 在施工期间，应妥善处理因施工可能引起的纠纷，及时向甲方报告情况。

六、工程质量

1. 乙方应按照国家标准及行业规范进行施工，确保工程质量达到国家相关标准及合同约定标准。

2. 工程完工后，甲方有权对施工质量进行验收。若发现不合格项，乙方应在接到通知后立即进行整改，直至验收合格。

七、违约责任

1. 甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付未付款项总额的千分之五的违约金。

2. 乙方未按约定工期完成工程的，应向甲方支付因延期造成的直接损失，违约金为延期部分造价的千分之五。

3. 如因乙方施工质量问题，甲方有权要求其返修或重做，并由乙方承担相应的费用。

八、合同的变更与解除

1. 合同如需变更，需双方协商一致并签署书面变更协议。

2. 甲方有权因乙方违约、施工质量不达标等原因解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3. 乙方如因不可抗力原因不能履行合同，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方同意，可以延长履行期限。

九、保修条款

1. 乙方应对所施工程提供______年的保修期，自工程竣工之日起计算。保修期内如出现质量问题，乙方应于接到甲方通知后及时进行免费维修。

2. 保修范围包括因乙方施工原因造成的所有缺陷及损坏，但因不可抗力或甲方擅自改动而造成的损坏不在保修范围内。

十、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完合同义务后自动终止。如有未尽事宜，双方可协商解决，必要时可另行补充协议。

十一、争议解决

如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 合同附件和补充协议为本合同不可分割的部分。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日