合同编号：_____________

甲方（发包方）：_________________

地址：___________________________

电话：___________________________

乙方（承包方）：_________________

地址：___________________________

电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方施工新建三层住宅的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、工程概况

1. 工程位置：_______________________

2. 工程类型：新建三层住宅，包括地基、主体及装修工程。

3. 总建筑面积：______________平方米。

4. 工程周期：工程开工日期定为________年____月____日，预计竣工日期为________年____月____日，具体以实际进度为准。

二、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务

（1）甲方有权对施工进度及质量进行监督和检查，提出整改意见，但不得无故干扰乙方的正常施工。

（2）甲方应按合同约定的时间和方式支付工程款项。

（3）甲方负责提供施工所需的场地、临时设施及水电等基础设施，并按时提供基本资料和文件。

（4）甲方有义务对乙方及施工人员的工作态度及工作进展进行及时沟通。

2. 乙方的权利与义务

（1）乙方应按照合同约定的工期及质量标准开展施工，确保工程达到设计及国家相关标准。

（2）乙方有权在工程施工期间对甲方提出的合理要求进行反馈，必要时要求甲方做出合作。

（3）乙方需按照当地法律法规及相关规定，合法合规地进行施工，确保安全和环保。

（4）乙方应妥善处理施工现场的安全保障工作，确保工人及周围居民的安全。

三、合同条款

1. 工程费用及支付方式

（1）本合同总价为人民币：______________元（大写：_______________）。

（2）付款方式如下：

- 签署合同后，甲方支付总价的20%作为预付款；
- 工程开工后，甲方支付总价的30%；
- 施工至主体封顶，支付总价的30%；
- 工程竣工验收合格后，支付剩余的20%。

（3）若甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停施工并要求甲方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五每天计算。

2. 工程变更

（1）在施工过程中，如需对设计图纸、材料、工艺进行更改，甲、乙双方须以书面形式确认。

（2）因甲方原因导致的 delays，乙方有权要求相应的工期延长，但不应因此而影响施工质量及安全。

3. 工程验收

（1）工程竣工后，甲方应在____日内组织验收，乙方应协助进行。

（2）若验收合格，甲方须提供书面确认；若不合格，乙方必须在限定时间内进行整改。

四、违约责任

1. 甲方如未按合同约定的时间支付款项，需向乙方支付逾期金额的万分之五作为违约金。

2. 乙方如未按期完工，需向甲方支付逾期金额的万分之五作为违约金。

3. 任何一方如因不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并以书面形式进行解释，如未能通知，需承担相应损失。

4. 任何一方如违反本合同条款，需赔偿对方因此产生的直接损失。

五、合同的变更与解除

1. 本合同一经签署，双方不得擅自变更或解除。如需变更，须通过书面协议并经双方确认。

2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、争议解决

如因本合同的履行或解释发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，可提交__________仲裁委员会进行仲裁。

七、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，直至工程竣工验收合格，全部款项支付完毕后自动终止。

八、其他条款

1. 合同未尽事宜，依据相关法律法规及行业惯例处理。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：______________

乙方（签字）：_________________ 日期：______________