## —— 包括土建、装修及机电安装服务的全面合作协议

**甲方（发包方）**：XXX公司
**地址**：__________________
**电话**：__________________

**乙方（承包方）**：XXX建设公司
**地址**：__________________
**电话**：__________________

**鉴于**：
1. 甲方计划建设XXX商业综合体，现需通过招标方式确定乙方为该项目的施工单位。
2. 乙方具备承担本项目土建、装修及机电安装的专业能力和资质，愿意按照合同约定执行施工任务。

双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就XXX商业综合体建设工程施工事宜达成如下协议：

## 第一条 项目概况
1. **项目名称**：XXX商业综合体建设工程。
2. **工程地点**：__________________。
3. **工程内容**：包括但不限于土建工程、室内外装修工程及机电安装工程。
4. **合同总金额**：人民币（大写）______________元（小写）______________元，具体结算依据实际工程量。

## 第二条 权利与义务

### 甲方的权利与义务
1. **权利**：
1.1 有权监督乙方的施工进度及质量，要求乙方按合同要求及时整改。
1.2 有权对乙方提供的施工材料进行验收，拒绝不合格材料的使用。
1.3 在工程进度受到影响时，有权要求乙方提供书面报告及解决方案。

2. **义务**：
2.1 应按约定时间支付工程款，提供必要的施工场地及条件。
2.2 协助乙方办理相关施工所需的手续及证件。
2.3 提供必要的设计图纸及技术资料，确保乙方精准施工。

### 乙方的权利与义务
1. **权利**：
1.1 有权要求甲方支付合同约定的工程款。
1.2 有权根据合同约定提出房地产异常、工程变更及资金追加的请求。
1.3 在施工中如发现设计缺陷，有权要求甲方进行修改。

2. **义务**：
2.1 依照甲方提供的设计图纸及相关技术要求，保质保量完成施工任务。
2.2 应按约定的时间节点进行工程进度的汇报。
2.3 负责施工现场的安全、环保，确保施工期间不对周围环境造成污染和安全隐患。

## 第三条 合同条款

### 3.1 工期
1. 工程开工日期为______年______月______日，预计完工日期为______年______月______日。
2. 如遇不可抗力，工期可适当顺延，乙方应在______日内书面通知甲方。

### 3.2 工程款支付
1. 合同总金额分为以下几期付款：
1.1 预付款：合同签订后，甲方支付总金额的______%。
1.2 中期款：按工程进度支付，乙方在每月末提交进度款申请，甲方应在______日内审核支付。
1.3 竣工款：工程验收合格后______日内支付剩余款项。

### 3.3 工程变更
1. 任何因设计、施工等原因需要变更的，应经甲方书面确认。
2. 变更引起的工程款调整应在经甲方确认后按照实际情况进行结算。

## 第四条 违约责任
1. 甲方如未按时支付工程款，每逾期一天，应支付乙方总金额______%的违约金；
2. 乙方如未按期完成工程，每逾期一天，应支付甲方总金额______%的违约金；
3. 如乙方施工质量不合格，甲方有权要求乙方进行整改，整改未达标的，甲方可由此产生的直接损失向乙方索赔。

## 第五条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。
2. 合同声明有效期至项目完工并经甲方验收合格后终止。

## 第六条 争议解决
1. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；如协商未果，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

## 第七条 附则
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同的任何修改与补充均应以书面形式作出。

**甲方代表（签字）：** _______________
**日期：** _______________

**乙方代表（签字）：** _______________
**日期：** _______________

（注：本合同包括但不限于以上内容，具体条款可根据实际情况进行调整。）