（包括土建、机电安装及装修工程）

甲方（发包方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（承包方）：
公司名称：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方为城市商业综合体项目的开发单位，乙方为具备相关资质的施工单位，双方根据平等自愿的原则，达成如下协议，以明确双方的权利和义务，保证工程的顺利实施。

第一条 合同范围
1.1 本合同涉及的工程包括土建工程、机电安装工程及装修工程。
1.2 具体工程内容、规模及施工图纸以甲方提供的设计文件为准。

第二条 工程地点
2.1 工程地点为__________，具体范围由甲方提供的工程图纸确定。

第三条 工程造价
3.1 工程总造价为人民币__________元（大写：__________元整），其中：
- 土建工程：__________元
- 机电安装工程：__________元
- 装修工程：__________元
3.2 造价计算依据按照相关规范和实际工程量进行调整，双方应以书面形式确认。

第四条 工期
4.1 工程开工日期为__________，竣工日期为__________，总工期为__________天。
4.2 在不可抗力或因甲方原因导致工期延误的情况下，乙方应及时书面通知甲方，工期顺延。

第五条 付款方式
5.1 付款方式为：
- 签订合同后，甲方应支付乙方合同总价的30%作为预付款。
- 施工过程中根据工程进度，按月支付工程款，支付比例为每月完工工程量的_____%。
- 工程竣工验收合格后，甲方应在_____天内支付尾款10%。
5.2 乙方提供合法有效的发票后，甲方应按照约定时间付款。

第六条 甲方的权利和义务
6.1 甲方有权对施工进度、质量进行监督检查，并提出合理的意见和建议。
6.2 甲方应按时支付工程款项，不得无故拖延。
6.3 甲方应提供乙方施工所需的设计图纸及现场条件，不得无故变更。
6.4 若甲方需要变更工程内容，须提前通知乙方并签署书面变更合同。

第七条 乙方的权利和义务
7.1 乙方有权根据合同要求及时获得甲方提供的设计文件及支援。
7.2 乙方应保证施工质量，严格按照设计文件和技术规范进行施工。
7.3 乙方应在施工期间做好安全生产工作，确保施工现场的安全和文明施工。
7.4 如乙方未按合同约定时间完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条 变更与解除
8.1 工程过程中，如发生下列情况，甲方可要求变更或解除合同：
- 工程内容发生重大变更，导致无法继续履行合同。
- 由于不可抗力因素，工程无法进行。
8.2 乙方如发现甲方未按约定支付款项，或影响施工的其他原因，乙方可要求甲方改正。如甲方在合理期限内未改正，乙方有权解除合同。

第九条 违约责任
9.1 任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
9.2 甲方如未按时支付施工款项，应支付违约金，违约金为应付金额的每日_____%。
9.3 乙方如未按约定时间完成工程，除需承担违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条 不可抗力
10.1 因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力造成合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
10.2 发生不可抗力时，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第十一条 合同的生效与争议解决
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的所有附件与本合同具有同等法律效力。
11.2 本合同如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第十二条 补充条款
12.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
12.2 双方在签订本合同后，应相互配合，确保工程的顺利进行。

甲方（签字）：
代表人：__________
日期：__________

乙方（签字）：
代表人：__________
日期：__________