甲方（发包方）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
电话：[甲方联系方式]

乙方（承包方）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
电话：[乙方联系方式]

鉴于甲方拟在[项目地点]建设城市综合体项目（以下简称“项目”），为明确双方在项目施工过程中的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经平等协商，达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在城市综合体项目中的施工范围、质量标准、工期、付款方式以及双方的权利义务，以确保项目的顺利实施。

二、合同范围
1. 承包内容：乙方负责项目的土建施工及精装修施工，包括但不限于地基处理、主体结构、外立面、室内装修等。
2. 项目的详细范围以甲方提供的设计图纸及施工方案为准，乙方应严格按照设计文件及相关标准进行施工。

三、施工工期
1. 合同工期：自合同签订之日起至[完工日期]止，具体工期为[工期天数]天。
2. 如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况协商工期调整。

四、施工质量
1. 乙方应按照国家及地方规定的建筑工程施工质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。
2. 甲方有权对施工过程进行监督和检查，如发现质量问题有权要求乙方整改，整改费用由乙方承担。

五、合同价款及支付方式
1. 合同总价为：人民币（大写）[合同总价]元（小写：[合同总价小写]）。
2. 付款方式：
a. 合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；
b. 施工过程中，按照项目进度，甲方应按月支付乙方施工进度款，支付比例为每月施工完成量的[具体比例]%；
c. 工程施工完毕并验收合格后，甲方支付尾款[具体比例]%。

六、双方权利和义务
1. 甲方权利：
a. 有权监督乙方的施工进度及质量；
b. 有权要求乙方提供施工现场的各类手续及相关证明；
c. 在适当情况下，要求乙方优化设计和施工方案。

2. 甲方义务：
a. 按照约定及时支付合同款项，提供施工必需的现场条件；
b. 提供必要的设计、图纸、工程材料等；
c. 负责协调维修及施工过程中出现的邻接工程问题。

3. 乙方权利：
a. 在合同有效期内，按照约定享有合理利润、获取施工进度款；
b. 有权根据合同约定索取工程变更的费用；
c. 在工程施工作业中有权合理调配工人及设备。

4. 乙方义务：
a. 按照设计图纸及相关法律法规进行施工，确保施工质量；
b. 保证施工期间的安全、文明施工，承担施工现场的一切安全责任；
c. 确保人员、设备和材料的配备满足施工需求。

七、违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 如甲方未按照合同约定支付款项，应自逾期之日起每日按应付款项的0.5%支付违约金；
b. 因甲方原因导致项目延误，甲方需承担由此产生的乙方损失。

2. 乙方违约责任：
a. 乙方未按合同约定的时间完成施工任务，应自逾期之日起每日按逾期工程款的0.5%支付违约金；
b. 乙方造成施工质量问题，需免费整改，并承担因整改导致的相应经济损失。

八、合同的变更和解除
1. 合同的变更：
合同内容如需变更，须由双方书面协商确认，并签署补充协议。

2. 合同的解除：
经双方协商一致可解除合同；如乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。

九、争议解决
如因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同共两份，甲、乙双方各持一份。

（甲方签字）： （乙方签字）：
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