合同编号：______________

甲方（委托方）：_____________________

注册地址：_____________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：_____________________________

乙方（施工方）：_____________________

注册地址：_____________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方作为物业管理方，拥有对城市住宅小区综合改造项目的委托权，乙方作为具备施工资质的专业公司，可承担相关的工程施工任务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就城市住宅小区综合改造工程的施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 项目名称：城市住宅小区综合改造工程。
2. 项目地点：______________________________。
3. 工程内容包括但不限于：建筑物外立面改造、公共设施更新、绿化美化、道路修复、基础设施整改及其他必要的工程项目。

二、合同金额及付款方式

1. 合同总金额：人民币（大写）________________元（小写：¥______________）。
2. 付款方式：
（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；
（2）工程进行至50%时，甲方支付合同总金额的40%；
（3）工程竣工验收合格后，支付合同总金额的20%；
（4）剩余10%作为质保金，在质保期满后一次性支付。

三、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）有权对乙方施工过程进行监督和验收；
（2）应当按合同约定及时支付工程款项；
（3）如乙方施工过程中涉及到的周边居民或单位的权益，甲方应予以协调；
（4）应及时提供施工所需的相关资料和配合信息。

2. 乙方的权利与义务：
（1）负责施工过程中的安全生产，确保不发生安全事故；
（2）应按合同约定的时间和质量标准完成施工任务；
（3）在施工过程中，因乙方原因导致的工程质量问题，应承担相应的责任；
（4）应遵守当地的法律法规，确保施工活动不影响周围环境。

四、工程期限

1. 工程开工日期：________年____月____日。
2. 工程竣工日期：________年____月____日。
3. 工程总工期为______天，如遇不可抗力等异常情况，双方应协商确定延迟工期的合理范围。

五、质量标准

1. 现场施工必须遵循国家及行业相关规范，确保工程质量达到国家规定的合格标准。
2. 竣工后，甲方应在工程竣工验收中，参考国家及地方施工验收标准组织相关各方进行验证。
3. 如工程质量未达标，乙方需在规定时间内无条件整改，整改费用由乙方承担。

六、违约责任

1. 若甲方未按合同约定支付款项，需向乙方支付未付款项5%的违约金。
2. 若乙方未按期完工，需向甲方支付每日总合同金额0.5%作为违约金，超过30天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 若因乙方的施工质量问题，导致工程无法通过验收，乙方需承担整改的全部费用，并赔偿由此造成的直接损失。

七、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。合同的修改、补充需以书面形式确认，方为有效。

八、争议解决

因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行商定，并以书面形式确认。
2. 本合同的附件及补充协议，均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的解释权归甲方所有。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：______年____月____日