甲方（委托方）：_________________________

地址：___________________________________

联系方式：_______________________________

乙方（承包方）：_________________________

地址：___________________________________

联系方式：_______________________________

鉴于甲方为城郊别墅项目的业主，欲委托乙方负责该项目的施工与管理服务，双方经友好协商一致，特此订立本协议，以共同遵守。

一、项目概述

1.1 项目名称：城郊别墅项目（以下简称“项目”）。

1.2 项目地点：___________________________________

1.3 项目总建筑面积：___________________________平方米。

1.4 工程内容：包括但不限于别墅主体结构、外围装修、景观绿化、公共设施等的施工及管理。

二、甲方的权利与义务

2.1 权利：

2.1.1 甲方有权监督项目实施的进度和质量，定期与乙方进行项目进展沟通。

2.1.2 甲方有权根据合同约定，要求乙方对不符合标准的工程进行整改。

2.1.3 甲方如需变更工程内容，应提前书面通知乙方，经双方协商达成一致后方可进行。

2.2 义务：

2.2.1 甲方应按合同约定的时间支付工程款项。

2.2.2 甲方应提供项目实施所需的相关证件及资料，确保乙方能够正常开展施工。

2.2.3 甲方应配合乙方的施工，提供必要的支持，确保工程顺利进行。

三、乙方的权利与义务

3.1 权利：

3.1.1 乙方有权要求甲方及时支付工程款，以保证工程正常进行。

3.1.2 乙方有权根据施工进度，调整施工方案，确保工程质量和进度。

3.1.3 乙方有权根据实际情况，聘请分包单位，但需提前通知甲方并征得同意。

3.2 义务：

3.2.1 乙方应按照国家及地方有关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量符合标准。

3.2.2 乙方应定期提交施工进度报告，确保甲方及时掌握项目动态。

3.2.3 乙方应负责施工现场的安全管理，确保所有工作人员遵守安全规章制度，避免安全事故的发生。

四、合同条款

4.1 合同金额：本合同总金额为人民币（大写）____________________元（小写）¥__________________。该金额包括材料费、人工费、管理费、税费等所有费用。

4.2 付款方式：

4.2.1 甲方应根据乙方提交的阶段性进度报告，按照以下进度支付工程款：

1）开工前支付合同总金额的30%作为预付款；

2）主体结构完成后支付合同金额的40%；

3）竣工验收后支付合同金额的30%。

4.2.2 任何阶段的付款前，甲方有权要求乙方提供相应的发票及工作成果资料。

4.3 施工周期：乙方应在合同生效之日起______日内完成项目施工，特殊情况需通知甲方并获得同意。

4.4 变更条款：如因设计变更、政策调整、不可抗力等原因需要变更工程内容，甲方和乙方应及时签署变更协议，明确变更的内容、费用及工期调整。

4.5 工程质量保障：乙方应对所施工的工程质量负责，自竣工验收之日起，质量保证期为______个月。在此期间内，因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担整改责任。

五、违约责任

5.1 甲方违约责任：若甲方未按合同约定时间支付工程款，每逾期一天，需向乙方支付未付款项千分之五的违约金。

5.2 乙方违约责任：若乙方未按合同约定完成施工任务，每逾期一天，需向甲方支付合同总金额千分之五的违约金，并承担由此造成的直接损失。

六、合同的生效及争议解决

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收合格并完成所有款项支付之日止。

6.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3 如因本合同引起或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

7.2 本协议的修改和补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认方可生效。

甲方（签字）：__________________ 日期：__________________

乙方（签字）：__________________ 日期：__________________