甲方（发包方）：___________公司
地址：_____________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

乙方（承包方）：___________工程有限公司
地址：_____________________
法定代表人：_______________
联系电话：_________________

鉴于甲方拟建XX商业综合体项目，乙方具备相应的施工能力，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目的建筑施工及管理事宜达成如下协议，言明如下条款：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：XX商业综合体项目
1.2 项目地点：_____________________
1.3 项目规模：建筑面积__________平方米，地下________层，地上________层。
1.4 工程内容：包括但不限于土木工程、建筑工程、机电工程、装饰工程及工程管理等。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权按照合同约定对工程质量、工期及进度进行监督和检查。
2.1.2 甲方应按约定时间支付工程款项，提供施工所需的现场条件与必要的协助。
2.1.3 甲方应在施工过程中提供施工图纸、技术资料及工程变更通知，并协助解决乙方在施工中遇到的问题。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按照合同约定获取工程款项，以及在项目实施过程中提出合理的技术和管理要求。
2.2.2 乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程符合国家安全标准与行业相关规定。
2.2.3 乙方应按合同约定的工程进度、质量要求进行施工，确保完工后的工程符合甲方要求及相关法律法规。

第三条 合同条款
3.1 工程造价
3.1.1 本合同项下工程造价总额为人民币（大写）_____________________元（小写：￥__________）。
3.1.2 工程款支付方式：工程款分期支付，具体支付节点为：
（1）合同签署后，支付总价的____%。
（2）基础工程完成后，支付总价的____%。
（3）主体结构完成后，支付总价的____%。
（4）工程竣工验收合格后，支付尾款____%。

3.2 工期
3.2.1 总工期为______个月，自合同生效之日起计算。
3.2.2 双方因不可抗力原因造成工期延误的，乙方应在_____日内向甲方书面报告，甲方应予以确认。
3.2.3 乙方若无法按期完成工程，确保工期内完成的质量要求，需向甲方说明并请求合理的工期延伸。

3.3 工程质量
3.3.1 所有施工及材料需符合国家现行施工标准及行业规定，甲方有权对材料进行验收，乙方应提供合格证明。
3.3.2 竣工后，乙方须提供至少______年的质量保证服务，若因质量问题造成的损失，乙方应承担相应赔偿责任。

第四条 违约责任
4.1 若任一方未能按合同履行义务，应承担违约责任，并赔偿守约方因此产生的合法损失。
4.2 甲方逾期支付工程款的，每逾期一天，按总金额的____%向乙方支付违约金。
4.3 乙方逾期施工的，按合同总价的____%向甲方支付违约金，并承担由此引发的其他损失。

第五条 合同生效条件
本合同自双方代表签字及盖章之日起生效，且应经相关部门审核通过。《XX商业综合体项目建筑施工合同及管理协议》在双方没有书面变更或解除的情况下持续有效，直到工程质量保证期满为止。

第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
6.2 若协商未果，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
7.1 本合同的补充和修改均应以书面形式作出，并须由双方签署方为有效。
7.2 本协议一式___份，甲、乙双方各持___份，均具同等法律效力。

（以下空白处为双方签署处）

甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人或授权签字人： 法定代表人或授权签字人：
日期： 日期：

请双方认真阅读协议内容，确保了解各自的权利与义务，以及违约责任。