甲方（物业公司）：________________________

地址：____________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（施工单位）：______________________

地址：____________________________________

联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就住宅小区地下车库工程的设计、建设与验收阶段达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区地下车库工程施工过程中的权利和义务，确保工程按期、按质、按量完成。

第二条 工程概况

1. 工程名称：住宅小区地下车库工程。
2. 工程地点：____________________________________。
3. 工程规模：__________________________________。
4. 设计标准：依据国家及地方有关标准和规范进行设计。

第三条 合同金额及支付方式

1. 合同总金额：人民币（大写）______________________。
2. 支付方式：
a. 签署合同后，甲方向乙方支付合同金额的30%作为预付款。
b. 工程进行到50%时，甲方向乙方支付合同金额的40%。
c. 工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的30%。
3. 所有款项支付应通过银行转账进行，甲方应在付款后5个工作日内提供相应付款凭据。

第四条 甲方的权利和义务

1. 甲方应按时支付合同款项，提供施工所需的场地及必要的协助。
2. 甲方有权对工程的进度、质量进行监督，每月对工程进行一次检查并提交检查报告。
3. 甲方有责任及时向乙方提供设计变更、技术要求等相关信息。
4. 若因甲方原因导致工程延误，甲方应承担相应的违约责任。

第五条 乙方的权利和义务

1. 乙方应按照图纸及相关规范高质量完成工程，保证工程的安全和环境保护。
2. 乙方有权在工程实施过程中，对施工图纸提出合理的修改建议，经甲方同意后可进行调整。
3. 乙方应定期向甲方提交工程进度报告和财务报表。
4. 乙方需妥善保管工程现场的材料与设备，因管理不善导致损失的，乙方应负责赔偿。

第六条 施工期限

1. 工程开工日期：______年____月____日。
2. 工程竣工日期：______年____月____日，工期为____个月。
3. 若由于不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，甲方应予以合理协商。

第七条 设计变更

1. 甲方如需变更设计，应提前通知乙方，并由乙方在合理时间内提供变更方案，双方协商一致后方可执行。
2. 设计变更可能涉及的费用调整应由甲乙双方另行协商并以书面形式确认。

第八条 质量标准与验收

1. 工程竣工后，甲乙双方应共同进行质量验收。
2. 验收标准依据国家及行业标准，满足设计要求，确保工程不漏水、不变形、无严重缺陷。
3. 验收合格后，乙方应提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工记录、检测报告、使用说明等。

第九条 违约责任

1. 甲方如未按合同约定支付款项，须向乙方支付逾期付款金额5%的违约金。
2. 乙方如未按时完成工程，应向甲方支付合同总金额5%的违约金，且甲方有权要求乙方承担因延误造成的损失。
3. 任一方如因违约引起的法律诉讼费用由违约方承担。

第十条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更必须以书面形式经双方签署方可生效。
2. 如因不可抗力或其它严重原因导致一方无法履行合同，另一方可解除本合同。
3. 解除合同的一方须提前15天书面通知对方，并说明理由。

第十一条 争议解决

本合同履行中若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同的生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至合同履行完毕为止。如因合同履行产生的争议，双方应根据本合同约定解决。

第十三条 附则

1. 本合同共____页，正本一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。
2. 未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：________________________

代表人（签字）：______________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：______________________

日期：______年____月____日