甲方（发包方）：_____________
地址：______________________
法定代表人：_______________
联系电话：__________________

乙方（承包方）：_____________
地址：______________________
法定代表人：_______________
联系电话：__________________

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在住宅小区综合改造工程施工中的权利与义务、施工内容、工期、安全责任及违约责任，并保障项目顺利实施与圆满完成。

第二条 工程地点
本合同所涉及的工程地点为：_____________（具体地址）

第三条 工程内容
本合同所约定的工程包括但不限于以下内容：
1. 外立面改造
2. 公共设施升级
3. landscaping绿化施工
4. 水电管道改造
5. 其他由甲方指定的改造项目

第四条 合同金额及付款方式
1. 本合同总金额为人民币（大写）__________元，（小写）￥_________。
2. 付款方式：
（1）签订合同后五个工作日内，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；
（2）工程进行到50%时，甲方支付合同总金额的40%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的30%，并在余款支付完成后七个工作日内，乙方提供相应的税务发票。

第五条 工期
1. 工程开工日期：________年____月____日。
2. 工程竣工日期：________年____月____日。
3. 若因不可抗力因素影响工期，乙方应及时通知甲方，并提交相关证明材料，经甲方确认后，可适当延长工期。

第六条 甲方权利与义务
1. 权利：
（1）按约定向乙方支付工程款项；
（2）对工程的进度和质量进行监督；
（3）要求乙方按照合同约定完成工程项目；
（4）在符合相关法律法规的前提下，对乙方的施工进行必要的整改要求。

2. 义务：
（1）及时提供施工所需的相关资料和信息；
（2）确保现有设施不受施工影响，如需拆除或改造，需提前通知乙方；
（3）配合乙方的施工，保证施工环境的安全；
（4）对乙方提交的工程进度及施工方案进行审核。

第七条 乙方权利与义务
1. 权利：
（1）按约定向甲方收取工程款项；
（2）对甲方的监督和指示提出合理的建议；
（3）在施工过程中发现新情况及时向甲方汇报；

2. 义务：
（1）按照合同约定的内容、工期和质量标准进行施工；
（2）确保施工过程中的安全生产，并负责施工现场的安全和卫生；
（3）在施工期间责任自负，若因施工失误造成的损失，由乙方负责；
（4）在施工过程中，如遇不可抗力因素，需及时通知甲方并妥善处理。

第八条 质量标准
1. 工程质量应符合国家及地方相关标准，满足甲方的使用要求。
2. 乙方应在工程竣工后自觉接受甲方和第三方的质量验收。
3. 若验收不合格，乙方需在规定时间内免费返修，并承担相应费用。

第九条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，甲方需支付乙方延期付款总金额的千分之五作为违约金。
2. 若乙方未按时完成工程，每逾期一天需支付甲方合同总金额的千分之五作为违约金。
3. 如有一方因不可抗力因素导致无法履行合同，须及时通知对方，并提交相关证明材料，双方协商解决。
4. 若因乙方施工质量问题造成的损失，乙方需承担赔偿责任，且赔偿金额不低于损失金额的两倍。

第十条 合同的变更与解除
1. 合同条款的任何变更，须经甲乙双方协商一致并书面确认。
2. 任何一方若需解除合同，应提前30天书面通知对方，解除合同需经双方书面协议。

第十一条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工及相关款项结清为止。

第十二条 争议解决
合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
签订日期：________年____月____日
地点：______________________