合同编号：_________

签订地点：_________

签订时间：____年__月__日

甲方（发包方）：_________

法定代表人：_________

地址：_________

电话：_________

乙方（承包方）：_________

法定代表人：_________

地址：_________

电话：_________

鉴于甲方需要建设城市住宅小区二期工程，并委托乙方进行施工，双方在平等、自愿的基础上，达成如下合同条款：

一、工程概况
1. 工程名称：城市住宅小区二期建设工程
2. 工程地点：_________
3. 工程内容：包括但不限于住宅楼、配套设施、景观绿化的施工。
4. 工程规模：_________

二、合同范围
本合同包括但不限于以下内容：
1. 工程设计图纸及相关技术资料。
2. 工程施工、监理及验收。
3. 工程安装及调试。
4. 工程保修及后期服务。

三、合同价格
1. 本工程合同总价为人民币（大写）：_________元（小写）：_________元。
2. 合同总价为固定价格，未经双方书面同意，不得变更。
3. 付款方式：甲方按以下阶段付款：
3.1 签订合同后______个工作日内支付合同总价的______%作为预付款；
3.2 工程过半达到验收标准后支付合同总价的______%；
3.3 工程竣工验收合格后______个工作日内支付合同总价的______%；
3.4 保修金为合同总价的______%，工程验收合格后______个月内支付，保修期（______个月）结束后无息退还。

四、甲方权利和义务
1. 甲方应提供必要的施工场地及所需的施工条件。
2. 甲方有权对工程的进度、质量进行监督。
3. 甲方应按合同约定的时间、方式向乙方支付工程款项。
4. 甲方负责协调并解决乙方在施工过程中遇到的土地及周边环境问题。

五、乙方权利和义务
1. 乙方应按照合同约定的工程内容和质量标准进行施工。
2. 乙方应派遣具有相应资质的施工队伍，并在工地上配置必要的安全与防护设施。
3. 乙方应按合同约定的时间完成工程，如遇不可抗力因素，应及时通知甲方。
4. 乙方有权利要求甲方提供必要的施工支持及事宜协调。

六、工程变更
1. 甲方在施工期间如需变更设计或施工内容，应提前书面通知乙方。
2. 因设计变更导致的工期和费用调整，需经甲乙双方协商一致，另行签署变更协议。

七、工程验收
1. 乙方应在工程完工后______个工作日内通知甲方进行验收。
2. 验收合格，需甲乙双方共同签署验收合格报告。
3. 如存在不合格部分，乙方应在接到甲方书面通知后______个工作日内整改。

八、保修条款
1. 乙方在工程保修期内，对因施工质量问题引发的损坏，负责免费维修。
2. 保修期为______个月，自工程验收合格之日起计算。
3. 乙方应保证在保修期内提供必要的技术支持。

九、违约责任
1. 任何一方未能履行合同约定的义务，均应承担违约责任。
2. 违约方需向守约方赔偿因此造成的直接损失，损失包括但不限于施工延误导致的经济损失和罚款。
3. 如乙方未按约定时间完成工程，需向甲方支付合同总价______%的违约金。
4. 如甲方逾期支付工程款，需向乙方支付逾期部分______%的违约金。

十、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，未经双方书面同意，任何一方不得随意变更或解除合同。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。
3. 在各方均未违约的情况下，双方可通过书面协商解除合同。

十一、争议解决
合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可提交仲裁机构仲裁。仲裁裁决为终局，双方均应遵守。

十二、合同生效
本合同自双方盖章或签字之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日
地点：__________________