某住宅小区项目土建工程施工协议

甲方（业主）：_______________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承包商）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方作为某住宅小区项目的业主，拟委托乙方进行土建工程施工，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同范围
本合同的范围包括某住宅小区项目的土建工程施工，具体包括但不限于基础工程、主体结构、砌筑、墙面、屋面、地面等施工工作。具体施工内容详见附件《施工图纸及工程量清单》。

二、合同价款
1. 本合同总价款为人民币（大写）：______________元（小写：________________元），该金额为固定价格，甲方不得无故变更。
2. 乙方需严格按照甲方提供的施工图纸及工程量进行施工，若出现因设计变更、甲方要求增加或减少工程量等导致的金额变化，需按照双方确认后的书面协议进行调整。

三、施工期限
1. 施工期限为______年_____月_____日至______年_____月_____日，共计______天。
2. 若因不可抗力等原因导致工程延误，双方应及时沟通并签署补充协议进行约定。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款项；
b. 甲方有权对施工进度和工艺进行监督和检查；
c. 甲方需及时提供施工所需的设计变更、场地、材料等；
d. 甲方有权在合理范围内要求乙方进行技术交底及现场指导。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按照合同约定的时间和质量标准进行施工；
b. 乙方需向甲方提供所需的材料清单，并保证使用合格材料；
c. 乙方应承担施工过程中的安全责任，确保施工现场的安全；
d. 乙方有权要求甲方及时履行付款义务，保障施工资金的正常流动。

五、付款方式
1. 甲方应按照以下约定支付工程款：
a. 合同签订之日后______个工作日内，支付合同总价款的______%；
b. 工程完成______%后，支付合同总价款的______%；
c. 工程完工并验收合格后，支付剩余的______%。
2. 所有付款应以银行转账的方式进行，甲方在付款时需向乙方提供付款凭证。

六、工程质量标准
1. 乙方应依照国家、地方及行业相关标准实施工程，确保工程的质量与安全。
2. 甲方有权在施工过程中进行抽查，如发现质量问题，乙方需在规定时间内整改，费用由乙方承担。

七、违约责任
1. 甲方未按合同约定的时间支付工程款，应按拖延付款金额的______%承担违约金；
2. 乙方未按时完成施工，或施工质量未达到合同标准，应承担违约责任，按实际损失向甲方赔偿；
3. 任何因一方违约造成的损失，应由违约方承担对方因此发生的全部合理费用。

八、合同变更与解除
1. 合同的变更应以书面形式进行，并在双方签名确认后生效；
2. 若一方需解除合同，须提前______天以书面形式通知对方，并说明解除理由。

九、争议解决
合同的履行过程中如发生争议，双方应尽量通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向乙方注册所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并清结算完毕后终止。

（以下为签字部分）

甲方（签字）：_____________________
日期：____________________________

乙方（签字）：_____________________
日期：____________________________