合同编号：_________

签订地点：某市

签订日期：____年__月__日

甲方（发包方）：___________
法定代表人：___________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承包方）：___________
法定代表人：___________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方欲在某市中心建设商业综合体，乙方具备相应的施工资质及能力，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守。

一、合同的目的
本合同的目的是建立甲方与乙方之间有关某市中心商业综合体的建设施工及相关服务的法律关系，明确双方权利义务，确保工程质量、安全与进度。

二、工程概况
1. 工程名称：某市中心商业综合体建设项目。
2. 工程地点：______________________。
3. 工程范围：包括但不限于土建、装饰、安装、景观、绿化及相关配套设施等。
4. 工程预算：______________万元人民币。
5. 工期：自____年__月__日至____年__月__日，工期共计____个月。

三、合同价款
1. 本合同总价款为：______________万元人民币（大写：______________）。
2. 甲方应按照约定的支付方式及时间向乙方支付工程款项，具体支付方式如下：
（1）签订合同后，甲方支付合同总价10%的预付款；
（2）土建工程完成后，甲方应支付合同总价的40%；
（3）竣工验收合格后，甲方应支付合同总价的40%；
（4）保留合同总价的10%作为质保金，质保期为______年。质保金在质保期满后，甲方应无息退还乙方。

四、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权监督施工过程，确保工程进度及质量。
（2）应按照约定支付工程款。
（3）应提供施工所需的场地、设施及相关资料。
（4）在工程变更时，及时与乙方沟通并签署变更协议。
（5）负责办理工程所需的各项审批手续。
2. 乙方的权利与义务：
（1）有权利按期收到甲方支付的工程款项。
（2）应按合格的施工标准完成工程，并承担保修责任。
（3）应提前向甲方报告施工进度及问题，保障甲方的知情权。
（4）应对施工现场的安全、环境负责，确保不影响周边住户的正常生活。
（5）负责办理施工场地的安全生产许可证及相关手续。

五、工程变更
1. 如甲方需对工程进行设计变更，应及时书面通知乙方。
2. 设计变更涉及工程款的调整，双方应协商达成一致并签署书面协议。
3. 乙方如需因不可抗力等因素提出变更，亦应书面通知甲方，甲方应予以配合。

六、工程验收
1. 工程竣工后，甲方应组织相关单位对工程进行验收，合格后方可进入支付尾款流程。
2. 验收要求包括但不限于工程的质量、安全、功能等方面的符合性。
3. 对于不合格的部分，乙方应在规定的时间内予以整改。

七、违约责任
1. 甲方如未按照约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按照中国人民银行同期贷款利率计算。
2. 乙方如未按约定工期完成施工，除非因甲方原因导致的延误，需向甲方支付合同总价5%的违约金。
3. 若因甲方原因导致工程无法顺利进行，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
4. 违约方应承担因违约行为给对方造成的经济损失。

八、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或解除应由双方协商一致，并签署书面协议。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

九、合同的生效条件
本合同自签署之日起生效，双方代表签字并加盖公章后，方可对第三方生效。

十、争议解决
1. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方可依法向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十一、附则
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： _______________
乙方（签字）： _______________

（甲方公章）
（乙方公章）

签署日期：____年__月__日