甲方（发包方）：某市房地产开发有限公司
乙方（承包方）：某建筑工程有限公司

鉴于甲方拟在某市中心建设商业综合体项目，为确保该项目的顺利实施，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：某市中心商业综合体建设项目（以下简称“项目”）。
1.2 项目地点：某市中心区域具体地址。
1.3 项目规模：总建筑面积约50000平方米，包含商业、办公、停车等功能区域。

第二条 合同范围
2.1 本合同包括项目的设计、施工及验收服务。
2.2 乙方需提供包括但不限于前期设计、施工图设计、施工组织设计、施工、调试、验收等服务。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲有权对乙方的设计及施工进行监督和检查。
3.2 甲方需及时向乙方提供与项目相关的资料、信息及必要的配合。
3.3 甲方应按约定的时间支付施工费用。
3.4 甲方有权对工程进度、质量进行检测及提出改善意见。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应按照甲方的要求进行设计及施工，并保证设计方案的合理性及可实施性。
4.2 乙方应保证施工质量，并对施工过程中可能出现的风险和问题负责。
4.3 乙方需按约定的进度安排施工，确保竣工日期不晚于合同约定日期。
4.4 乙方有权要求甲方按合同约定支付工程款。

第五条 设计服务费用及支付方式
5.1 本合同总金额为人民币（大写）__________元，包含设计、施工及验收服务费用。
5.2 甲方在合同签署后支付乙方合同总金额的30%作为设计阶段费用，余下的70%将在施工完成并验收合格后支付。
5.3 任何超出预算的变更需经甲乙双方书面确认后，相关费用方可支付。

第六条 施工过程及质量管理
6.1 乙方应依照国家及地方相关建筑规范及标准进行施工，确保工程质量达到设计及相关法律法规要求。
6.2 乙方应在施工过程中，定期向甲方报告工程进展情况，并且接受甲方的监督检查。
6.3 如发现存在重大质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未按合同约定的时间支付工程款，需向乙方支付未付款项万分之五的违约金；
7.2 若乙方未按期完成施工，需向甲方支付延误部分工程款万分之五的违约金；
7.3 因不可抗力或其他合理原因导致的延误，不视为违约，双方应及时协商解决问题。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同在履行过程中，任何一方需变更合同条款，应及时书面通知另一方并协商一致后方可变更。
8.2 若因一方违反合同条款造成严重后果，守约方有权解除本合同，并追究违约方的损害赔偿责任。

第九条 合同的效力及争议解决
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
9.2 合同的修改和补充应以书面形式作出，并应由双方签字确认。
9.3 本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向项目所在地法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同的任何附件（如设计方案、进度表等）均为本合同的组成部分。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：
法定代表人：
日期：

乙方（签章）：
法定代表人：
日期：