甲方：（以下简称“甲方”）
法定代表人：
地址：
联系方式：

乙方：（以下简称“乙方”）
法定代表人：
地址：
联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合城市商业综合体建设的实际情况，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就城市商业综合体建设工程的设计、施工及后期维护事项达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市商业综合体建设工程中的责任与义务，确保工程的顺利开展和交付使用。

二、项目概况
1. 项目名称：城市商业综合体建设工程
2. 项目地点：
3. 项目规模及内容：包括但不限于商业区、办公区、居住区及公共配套设施的设计、施工及维护。

三、合同金额及支付方式
1. 合同总金额为人民币（大写）：
2. 支付方式及时间：
a. 签订合同后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；
b. 在工程完成50%时，甲方支付合同总金额的40%；
c. 余款在工程竣工验收合格后支付，并按合同总金额的10%作为保修金，保修期满后支付。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对项目进展情况进行监督，并要求乙方提供项目进展报告。
2. 甲方应按合同约定按时支付工程款项。
3. 甲方须提供乙方所需的场地、资料及其他支持。
4. 甲方负责办理相关的工程批准和许可证申请。
5. 甲方应对工程的设计方案和施工质量进行审核，提出合理化建议。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据工程进度及材料采购情况及时调整施工计划。
2. 乙方应在规定的施工期限内完成工程，并达到合同规定的质量标准。
3. 乙方须按照甲方的要求定期提供进度报告和工程相关资料。
4. 乙方负责施工现场的安全管理，确保施工不对周围环境造成影响。
5. 乙方在工程结束后，负责提供完整的工程竣工资料，包括设计图纸、施工记录和相关证明文件。

六、设计条款
1. 乙方需根据甲方的需求进行设计，设计方案须经甲方审核批准。
2. 所有设计图纸、方案应符合国家及当地有关法规、规范和标准。
3. 设计变更需得到甲方的书面同意，因设计变更造成的费用及工期影响由甲方承担。

七、施工条款
1. 乙方应按照合同约定的工期进行施工，若遇不可抗力因素需及时通知甲方。
2. 乙方应组织施工队伍，配备必要的施工设备和材料。
3. 施工过程中如因乙方原因造成施工延误，乙方应承担相应的违约责任。
4. 乙方在施工过程中应遵循安全生产的规定，确保施工安全，防止事故发生。

八、维护条款
1. 乙方提供为期两年的免费维护服务，维护内容包括但不限于日常设施检修、故障排除等。
2. 维护期内，乙方应及时响应甲方的维护请求，并在规定时间内完成维护工作。
3. 如维护服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方重新进行维护，费用由乙方承担。

九、违约责任
1. 任一方违反本合同条款，守约方有权要求违约方承担违约责任。
2. 违约方应当按照合同总金额的10%支付违约金。
3. 因乙方原因造成工期延误，甲方有权要求乙方支付延误期间的损失赔偿。
4. 因甲方原因造成工期延误，乙方应及时调整施工计划，并不承担违约责任。

十、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并结算完毕后终止。

十一、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，由甲方所在地人民法院管辖。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
签约日期：
签约地点：