甲方（发包方）：___________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承包方）：___________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于甲方希望对其位于___________的住宅小区进行外墙装饰工程，乙方具有相应的施工能力，双方本着自愿、公平、公正的原则，就工程的承包事宜达成如下协议：

第一条 工程内容
1.1 甲方委托乙方进行住宅小区外墙装饰工程，工程内容包括但不限于外墙涂料、保温材料的施工以及相关配套设施的安装等具体施工内容。
1.2 具体施工图纸和工程说明书详见附录，双方应对此进行确认。
1.3 乙方应按时、高质量地完成项目，并达到甲方和有关部门要求的相关标准。

第二条 双方权利和义务
2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方有权监督和检查乙方的施工质量与进度，并有权对不符合合同要求的施工进行要求整改。
2.1.2 甲方应及时向乙方提供施工所需的图纸、材料和其他相关信息。
2.1.3 甲方应按照合同约定的支付时间，支付乙方工程款。
2.1.4 甲方应为乙方提供施工场地，并协助乙方办理相关施工手续。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方有权收到甲方按照合同约定支付的工程款项。
2.2.2 乙方应按照合同约定的工期，合理安排施工进度，确保施工质量符合国家相关标准。
2.2.3 乙方应自备施工所需的设备、工具和材料，确保施工的正常进行。
2.2.4 乙方应对施工现场的安全及环境保护负责，确保施工过程中不发生安全事故，避免对周边环境造成影响。

第三条 合同金额与支付方式
3.1 合同总金额为：人民币___________元（大写：________________）。
3.2 甲方应在合同签订后支付乙方合同总金额的30%作为预付款，金额为___________元，支付时间为合同签订后____日内。
3.3 乙方在工程完成后经甲方验收合格后，甲方应支付合同总金额的70%，金额为___________元，支付时间为验收合格后的____日内。

第四条 工期
4.1 工期为：自__________年____月____日至__________年____月____日（共计____天）。
4.2 因不可阻力因素（如自然灾害、政策变化等）造成的工期延误，乙方应及时通知甲方，双方应协商解决。
4.3 如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

第五条 质量标准
5.1 乙方应按照国家及地方相关的建筑工程质量标准进行施工，确保达到设计要求及甲方认可的质量标准。
5.2 甲方有权对施工质量进行监督，发现问题应及时通知乙方整改，乙方应在合理时间内完成整改。

第六条 违约责任
6.1 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿因违约所造成的直接损失。
6.2 如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权依据未完成工程的比例，按合同总额的__%处以罚款。
6.3 甲方未按照约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的__%计算。

第七条 合同的变更和解除
7.1 本合同如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
7.2 在施工过程中如因不可抗力因素需要解除合同，双方应及时协商，解决未尽事项。
7.3 一方有权在对方严重违约的情况下，向对方发送书面通知解除本合同。

第八条 不可抗力
8.1 如因不可抗力原因（如自然灾害、战争、政策规定等）导致合同无法实施，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。
8.2 因不可抗力导致的合同履行延迟，双方可协商重新约定履行期限，或解除合同而不承担违约责任。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程完工及相关款项结清之日止。
9.2 对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认，方可生效。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________

签订日期：__________年____月____日
签订地点：__________________