本协议由以下双方于____年__月__日在____（地点）签署：

甲方（业主）：____________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（施工单位）：__________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方拟在南山区建设一座新建三层别墅住宅（以下简称“项目”），并希望与乙方达成施工合同及相关服务协议，双方经友好协商，达成如下协议：

第一章 工程概述

1.1 工程名称：南山区新建三层别墅住宅工程。
1.2 工程地点：南山区________________________。
1.3 工程范围：包含但不限于土建工程、装修工程、基础设施及室外环境整治等。

第二章 双方权利与义务

2.1 甲方权利与义务
1. 甲方有权监督工程进度、质量和安全，随时检查施工现场。
2. 甲方应按时支付合同约定的工程款项。
3. 甲方需提供必要的施工场地和条件，确保乙方能顺利进行施工。
4. 甲方有责任配合乙方，从事工程所需的各项报批及协调工作。

2.2 乙方权利与义务
1. 乙方应遵循国家及地方的相关法律法规，保证施工质量符合国家标准。
2. 乙方有权要求甲方及时支付工程款项和提供必要的配合。
3. 乙方需保证施工进度如协议所约定，确保在项目期限内完成。
4. 乙方在施工过程中，需妥善处理因自身原因造成的任何工程质量问题，并承担相应的责任。

第三章 合同条款

3.1 合同总金额
本工程合同总金额为人民币（大写）____________（小写）____________元整。

3.2 付款方式
1. 签订合同后，甲方应支付合同总金额的30%作为预付款。
2. 项目完工后，甲方应在验收合格后的7个工作日内支付合同总金额的60%。
3. 项目保修期（____年）结束后的一个月内支付剩余款项的10%。

3.3 工程进度
乙方应根据乙方出具的详细施工计划，按照约定的时间节点完成各阶段工程。具体进度计划见合同附件之一。

3.4 质量标准
本工程需符合国家相关建筑工程质量标准，竣工后须通过相关部门的验收，方可交付甲方使用。

3.5 工期
1. 本工程工期为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 因不可抗力或甲方原因造成的工期延误，乙方应及时通知甲方，双方共同协商调整工期。

第四章 违约责任

4.1 甲方违约责任
1. 若甲方未按时支付工程款项，需向乙方支付逾期金额的每日千分之____的违约金。
2. 若甲方未能提供必要的施工条件，导致工程延期，甲方应承担相应的项目延期责任。

4.2 乙方违约责任
1. 若乙方未能按时完成工程，需向甲方支付逾期施工部分金额的每日千分之____的违约金。
2. 若工程质量不达标，乙方需负责整改并承担整改费用。

第五章 合同生效与变更

5.1 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.2 合同变更
如需对本合同内容进行变更，须双方协商一致，并形成书面协议。

第六章 争议解决

6.1 争议方式
合同的履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；若协商未果，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第七章 其他事项

7.1 本协议附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
7.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
日期：____年__月__日