合同编号：_________________

甲方（发包方）：________________________
地址：__________________________________
法定代表人：__________________________
联系电话：___________________________

乙方（承包方）：________________________
地址：__________________________________
法定代表人：__________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方因建设城市商业综合体（以下简称“工程”）需要，决定将土建施工（包括基础设施与室内装修）部分的工程发包给乙方，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 工程内容和范围
1. 工程名称：城市商业综合体土建施工项目。
2. 工程地点：__________________________________。
3. 工程范围包括但不限于：基础开挖、土方工程、浇筑基础、主体结构施工、屋面工程、外墙装修、室内装修及相关基础设施的施工。

第二条 合同工期
1. 本工程的开工日期为________年____月____日。
2. 工程完工日期为________年____月____日。
3. 工程工期为____天，因不可抗力等原因导致的工期延误，不计算在合同工期内。

第三条 合同价款
1. 本工程合同金额为人民币（大写）____________________元整（小写：¥_________________），该金额为固定总价，包含所有与工程相关的费用。
2. 付款方式：
（1）签订合同后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；
（2）基础工程完成后，甲方支付合同总金额的40%；
（3）室内装修完成，经过甲方验收合格后，支付合同总金额的20%；
（4）工程竣工验收合格后，支付尾款10%作为质保金，质保金在质保期满后30天内付清。

第四条 双方的权利与义务
甲方的权利与义务：
1. 按照合同约定及时支付施工款项。
2. 负责提供施工所需的场地及基础设施。
3. 有权对施工过程进行监督与检查，提出合理的意见和建议。
4. 如对施工质量及进度有异议，应及时书面通知乙方。

乙方的权利与义务：
1. 应按照合同规定的工期和质量标准进行施工，确保工程符合国家及地方相关规范及标准。
2. 负责施工现场的安全管理，确保施工安全并防止伤亡事故发生。
3. 按期向甲方报送施工进度及相关资料，接受甲方的监督与检查。
4. 应在施工过程中妥善处理各种施工问题，确保不影响工期。如需变更设计，应及时通知甲方并请求批准。

第五条 施工质量
1. 乙方应按照国家及地方相关行业标准和甲方审核通过的设计图纸进行施工。
2. 工程质量应确保达到或超过合同中规定的质量标准，并满足甲方使用要求。
3. 工程完工后，乙方应提供相关质保资料，质保期为____年。

第六条 违约责任
1. 甲方未按照约定时间支付工程款项，每逾期一天应按逾期金额的____%支付违约金。
2. 乙方未能在合同规定的工期内完成工程，每逾期一天应按照合同金额的____%向甲方支付违约金。
3. 因乙方施工不当导致工程质量不合格，乙方应负责整改，发生的费用由乙方承担。
4. 任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此产生的所有损失。

第七条 合同的变更和解除
1. 合同在执行过程中，因不可抗力或其他特殊原因需要变更的，双方应协商一致并签署书面协议。
2. 如一方严重违反合同且在收到另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除合同并追索损失。

第八条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方均具有法律效力。
2. 任何修改和补充均应以书面形式进行，且经双方签字盖章后生效。

第九条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并依法签署补充协议。
2. 本合同的解释与执行均适用中华人民共和国的法律法规。

第十条 争议解决
合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交合同签署地人民法院诉讼解决。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：______年____月____日
地点：__________________________________