— XX城市商业中心项目承建协议

甲方（发包方）：XXXX房地产开发有限公司
地址：XXXXX
法定代表人：XXXX
联系电话：XXXXX

乙方（承包方）：XXXX施工有限公司
地址：XXXXX
法定代表人：XXXX
联系电话：XXXXX

鉴于：
1. 甲方为XX城市商业中心项目的开发单位，拥有该项目的合法权利。
2. 乙方为具备合法资质的施工单位，具备承接该项目施工的能力。
因此，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 项目名称：XX城市商业中心建设项目。
1.2 项目地点：XXXX。
1.3 项目内容：包括但不限于商业建筑、停车场、绿化及相关配套设施的建设。

第二条 合同总价及支付方式
2.1 本合同总价为人民币（大写）：XXXXXXXXXXXXXXXX。
2.2 甲方应按照以下条件向乙方支付合同款项：
- 首付款：合同总价的10%应在合同签订后的五个工作日内支付。
- 中期款：根据工程进度，乙方应向甲方提交进度报告，经过甲方审核确认后，支付相应比例的款项，累计支付比例不超过合同总价的80%。
- 竣工款：工程竣工并经过甲方验收合格后，支付剩余的10%。

第三条 工期
3.1 工程开工日期：合理预计为XXXX年XX月XX日。
3.2 工程竣工日期：合理预计为XXXX年XX月XX日。
3.3 若因甲方原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并提出合理工期延长的要求。
3.4 在不可抗力情况下，工期可适当延长，双方应友好协商确定工期延长的具体时间。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
- 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查。
- 甲方应为乙方施工提供必要的协助，保障乙方施工顺利进行。
- 甲方应按时支付合同约定的款项。
4.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权按照合同约定的工程进度和质量标准进行施工。
- 乙方应及时向甲方报告工程进度，按要求提交施工记录、财务报表等相关资料。
- 乙方负责施工现场安全、环保及文明施工，并承担相应责任。

第五条 质量标准
5.1 乙方应根据国家及地方相关法律法规、建筑行业标准以及甲方要求，完成施工任务，确保工程质量达到优良标准。
5.2 甲方有权对工程质量进行检验，如发现质量不合格，乙方需按甲方要求进行整改，费用由乙方承担。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未按合同约定时间支付款项，每逾期一天，应支付未付款项总额的千分之五作为违约金。
6.2 如乙方未按合同约定完成施工任务，应根据延期施工天数，向甲方支付合同总价千分之五的违约金，每逾期一天计算。
6.3 任何一方因不可抗力（如自然灾害、战争等）无法履行合同的，不视为违约，但需及时通知对方，并提供相应证明。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同的变更应经双方协商一致并以书面形式确认。
7.2 若因法律法规变更或其他不可控因素，导致合同无法履行，任一方可请求解除合同，经协商后达成一致。

第八条 保密条款
8.1 双方必须对在合同履行期间获得的商业机密、技术资料等信息予以保密，非经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。
8.2 保密义务在合同终止后仍然有效，期限为三年。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决。
9.2 如协商无法解决争议，可提交双方商定的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为最终裁决。

第十条 其他条款
10.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期至合同所有义务履行完毕为止。
10.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXX房地产开发有限公司
代表人（签字）：____________________
日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXX施工有限公司
代表人（签字）：____________________
日期：XXXX年XX月XX日