甲方：_____________________________(以下称“发包方”)

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：_________________________________

乙方：_____________________________(以下称“承包方”)

地址：_____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：_________________________________

鉴于：发包方作为市中心高档公寓项目的投资方，现决定将该项目的施工工程承包给承包方。为保障双方的合法权益，特签订本合同。

第一条 项目概述

1.1 项目名称：市中心高档公寓项目。

1.2 项目地点：_____________________________________

1.3 工程范围：包括但不限于地基工程、主体结构工程、室内外装修工程、园林景观工程及相关附属设施。

1.4 工程造价：该项目合同总金额为人民币__________元（大写：______________）。

第二条 双方权利与义务

2.1 发包方权利与义务：

2.1.1 有权对施工进度、质量进行监督和检查，要求承包方改正不符合合同要求的施工行为。

2.1.2 提供施工所需的图纸、资料及相关批准文件。

2.1.3 按照合同约定的时间、方式支付工程款。

2.1.4 在施工过程中提供必要的支持和协助，但无须承担承包方的生产、经营风险。

2.1.5 如发现承包方未按约定履行合同，有权要求其承担相应的违约责任。

2.2 承包方权利与义务：

2.2.1 有权按合同约定获取工程款，并在约定时限内向发包方提交施工进度报告及相关资料。

2.2.2 在施工过程中，享有对施工现场进行合理安排和管理的权利。

2.2.3 应按照国家有关法规、技术规范和本合同要求，确保施工质量，按时完成工程任务。

2.2.4 承担因自身原因造成的施工延误和质量问题的全部责任。

2.2.5 约定的材料、设备采购应通过合法合规的渠道进行，如因采购原因导致施工进度延误，承包方应自负其责。

第三条 合同条款

3.1 工程进度

3.1.1 合同生效后，承包方应在____日内组织人员进场，并按照约定的施工进度计划开展施工。

3.1.2 具体进度安排应经发包方确认，若因承包方原因导致进度延误，应及时提出补救措施，并承担相应的责任。

3.2 工程质量

3.2.1 承包方须依据工程技术标准及作业规范进行施工，确保工程达到国家及地方有关验收标准。

3.2.2 在施工过程中，若发现技术问题，承包方应立即向发包方报告并提出解决方案。

3.3 工程款支付

3.3.1 工程款支付分为进度款和结算款，具体支付方式为：

（1）合同签订后，发包方支付承包方总金额的______%。

（2）承包方完成____阶段施工后，发包方支付承包方总金额的______%。

（3）项目竣工并验收合格后，支付剩余______%。

3.3.2 若因承包方原因导致延误支付，承包方须支付未付款项______%的违约金。

3.4 变更与解除合同

3.4.1 若因不可抗力或其他特殊情况需要变更工程内容，双方应协商处理，签订书面变更协议。

3.4.2 双方任意一方如需解除合同，应提前____天以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订解除协议。

3.5 工程竣工验收

3.5.1 承包方应在工程竣工后____日内通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后____日内组织验收。

3.5.2 验收合格后，双方应在验收报告上签字确认，收回相应的工程款项。

第四条 违约责任

4.1 任一方违反合同约定，给对方造成损失的，应负责赔偿损失，包括实际损失和相应的利息损失。

4.2 若承包方未能按合同约定完成工程，承担____%的违约金；若因承包方原因导致工程质量问题，发包方有权要求承包方无偿返工，相关费用由承包方承担。

4.3 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，应在不可抗力影响消除后____日内书面通知对方。

第五条 合同的生效与其他条款

5.1 本合同自双方签字之日起生效，直至项目竣工验收合格及所有工程款项结清为止。

5.2 本合同的修改和补充应经双方书面认可。

5.3 本合同未尽事宜，双方应依据中华人民共和国相关法律法规及当地政策进行处理。

5.4 合同争议的解决方式：如双方无法协商一致，均同意将争议提交至____________________(具体仲裁机构或法院)进行仲裁。

5.5 本合同正文为____页，附录____份，双方签字确认后生效。

（以下留空供双方签字）

发包方：__________________

签署人：__________________

日期：____________________

承包方：__________________

签署人：__________________

日期：____________________