《某市中心商业综合体建设工程施工合同书》

甲方：________（以下简称“甲方”）
地址：____________________
法定代表人：_______________
联系方式：__________________

乙方：________（以下简称“乙方”）
地址：____________________
法定代表人：_______________
联系方式：__________________

鉴于：

1. 甲方为某市中心商业综合体项目的建设单位，具有开发该项目的合法权利和能力。
2. 乙方为具有合法资质的建筑施工企业，具备承担本项目施工任务的能力。

双方本着平等自愿、公平公正的原则，就某市中心商业综合体建设工程施工事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、工程名称与地点
1. 工程名称：某市中心商业综合体建设工程
2. 工程地点：____________________

二、合同范围
1. 本合同所涉及的范围包括但不限于施工图纸所示的各项工程内容、相关材料的采购与运输、施工组织、现场管理等具体工作。
2. 甲方有权根据施工进度和实际需要对工程内容进行适当的调整，但需提前通知乙方。

三、工程价款
1. 本工程总价款为人民币________元（大写：_____________）。具体支付方式和时间如下：
（1）合同签署后，甲方支付乙方工程款的30%作为预付款；
（2）工程开工后，甲方根据进度支付工程款，具体支付比例和时间由双方另行协商并在工程进度报表中明确；
（3）工程完工并经甲方验收合格后15日内，甲方支付剩余工程款的20%。

四、工期
1. 工程自____年__月__日开工，至____年__月__日完工，工期共计____天，具体实施以甲方书面通知为准。
2. 如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方有权申请合理工期延长。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对施工现场进行巡查，随时了解工程进度和质量情况。
2. 甲方应及时提供施工所需的技术资料、施工图纸及相关文件，并负责办理建设所需的各种审批和手续。
3. 甲方应按合同约定支付工程款，确保乙方施工工作的正常进行。
4. 对乙方因施工延误造成的损失，甲方不承担责任。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权对工程施工过程中的技术问题提出合理指导意见。
2. 乙方应按合同约定的时间、质量要求完成施工任务，并对工程的安全和质量负责。
3. 乙方应遵守甲方的管理制度，接受甲方的现场管理和监督。
4. 乙方不得私自转让合同或分包给他人，若需分包，应提前征得甲方书面同意。

七、工程质量要求
1. 本工程应按国家和地方的有关标准以及设计文件的要求进行施工，达到合格验收标准。
2. 若工程质量不符合规定，甲方有权要求乙方在指定期限内进行整改，整改费用由乙方承担。

八、违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失的两倍。
2. 若乙方在施工中造成工期延误，按每延迟一天向甲方支付合同总价款的千分之一作为违约金；
3. 若甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂时停止施工工作，直到甲方支付完毕。

九、合同的变更和解除
1. 合同履行过程中，因不可抗力因素导致无法继续履行的，双方可协商解除合同。
2. 合同变更需双方书面签署变更协议。

十、争议的解决
1. 双方因本合同产生的争议，应首先协商解决，若协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决期间，合同其他条款应继续履行，除非争议部分影响合同的继续履行。

十一、合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________
法定代表人（签字）：______
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________
法定代表人（签字）：______
日期：____年__月__日