合同编号：______
签订地点：______
签订日期：______

甲方（委托方）：____________________
地址：________________________________
电话：________________________________
法定代表人：__________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：________________________________
电话：________________________________
法定代表人：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实守信的基础上，经过充分协商，就城市中心高档住宅楼的设计、建设及后期维护服务事项达成如下协议，特此签署本合同。

一、合同范围
1.1 甲方委托乙方负责城市中心高档住宅楼的设计、施工和后期维护服务。
1.2 合同涉及的建筑面积为____平方米，具体包括：______(具体细分区域可列出，如地下车库、楼梯间、设备房等)。

二、设计要求
2.1 乙方应根据甲方提供的建筑规划要求及设计理念，完成初步设计方案，并在合同签订后______天内提交甲方审核。
2.2 甲方有权对乙方的设计方案提出意见和修改建议，乙方需在接到甲方反馈______天内进行调整，并再次提交甲方审核。
2.3 最终设计方案需经甲方确认，方可进入施工阶段。
2.4 甲方负责提供建筑场地的必要信息和支持，并保障乙方设计工作的顺利进行。

三、施工要求
3.1 乙方承诺按照经甲方确认的设计方案进行施工，保证施工质量达到国家及行业标准。
3.2 乙方应在施工前制定详细的施工计划，并提交甲方审核，计划中应包括开工日期、各工序时间节点及具体责任人。
3.3 乙方应严格遵守施工安全规定，确保在施工过程中采取必要安全防护措施，保障施工人员及周围居民的安全。
3.4 甲方有权对工地进行监督检查，乙方应积极配合，如发现不合格的施工行为，甲方有权要求乙方立即整改。

四、工期
4.1 合同工期自乙方接到甲方的开工通知之日起计算，预计工期为______个月。
4.2 因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，乙方应在____天内书面通知甲方，双方协商调整工期。
4.3 若乙方无故延误工期，应按照延误天数向甲方支付违约金，违约金为合同金额的______%。

五、合同价款及付款方式
5.1 本合同的总价款为人民币（大写）______元（小写：______元）。
5.2 付款方式如下：
5.2.1 合同签订后，甲方支付总价款的_____%作为预付款；
5.2.2 工程中期，合同总价款的_____%，支付承包方完成的工程进度款；
5.2.3 工程完工并经甲方验收合格后，支付剩余的_____%。
5.3 甲方应在收到乙方合法且合规的付款申请后______个工作日内完成付款。

六、后期维护服务
6.1 乙方承诺在项目竣工后提供为期______年的物业维护服务，确保住宅楼的设备及设施正常运转。
6.2 维护服务的范围包括但不限于：设备维护、日常巡检、突发情况处理等。
6.3 维护期间如需对住宅楼进行维修和更换设备，乙方应提前通知甲方，并确认相关费用由甲方承担。
6.4 维护服务期满后，如甲方需要继续服务，乙方应按照合理费用提供服务。

七、违约责任
7.1 任何一方违反本合同条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
7.2 乙方如未按合同约定的工期完成施工，应支付甲方合同总金额的_____%作为违约金；
7.3 甲方如未按合同约定的时间支付款项，应按逾期款项的_____%支付违约金。

八、合同生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的任何变更和补充均需以书面形式确认，双方签字盖章后方可生效。
8.3 合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、争议解决
9.1 因本合同引起的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同中的各项条款如因法律法规调整而无法履行，双方应协商修订。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

日期：______ 日期：______