甲方：___________________（以下简称“甲方”）
地址：___________________
法定代表人/负责人：___________________
联系电话：___________________

乙方：___________________（以下简称“乙方”）
地址：___________________
法定代表人/负责人：___________________
联系电话：___________________

鉴于甲方为______________小区的业主委员会，乙方为具有施工资质的装修公司，双方本着诚实守信、互利共赢的原则，就住宅小区内公共区域的装修施工及园林绿化与设施维护达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在规范甲乙双方在住宅小区内公共区域进行装修施工、园林绿化及设施维护的权利、义务及责任，为确保工程的顺利进行及后期维护提供依据。

第二条 工程内容
1. 装修内容包括但不限于：公共区域地面、墙面、天花板的装修，公共设施的更换与维护等。
2. 园林绿化内容包括但不限于：花坛、草坪、绿植的栽种与养护，园艺设施的维护与更新。
3. 设施维护包括小区内公共设施如健身器材、儿童游乐设施、休闲座椅、路灯、运用设施的检查与维护。

第三条 工程期限
1. 工程开工日期：____年__月__日
2. 工程竣工日期：____年__月__日
3. 具体的装修施工及园林绿化时间安排须由甲方与乙方另行协商确定，并形成书面记录。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权对乙方的施工进度、施工质量进行监督和检查。
1.2 甲方应按约定的时间、方式向乙方支付工程款项。
1.3 甲方须提供必要的施工条件，包括项目区位图、设计图纸等相关文件。
1.4 甲方有义务及时通知乙方在施工过程中出现的问题和隐患，并要求乙方及时整改。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权根据合同约定获取工程款项。
2.2 乙方须在施工过程中保障甲方的公共安全，确保护工期间的施工现场整洁并做到文明施工。
2.3 乙方应依据相关法律法规和行业标准，确保工程质量符合国家和行业标准及合同约定的质量要求。
2.4 乙方应在完成施工后，及时对施工现场进行清理并通知甲方验收。

第五条 工程费用及支付方式
1. 工程款总额为人民币（大写）：____________________（小写：￥_______）。
2. 甲方应在合同签订后支付乙方预付款为总款的30%：人民币（大写）____________________（小写：￥_______）。
3. 工程完成后，甲方应在10个工作日内支付剩余工程款。
4. 甲方如未按照约定时间支付款项，乙方有权停止施工，直至收到款项后继续进行。

第六条 违约责任
1. 甲方如未能按照合同约定支付工程款项，应承担相应的违约金，违约金为逾期未付款项的每日千分之五。
2. 乙方如未能按时按质完成工程，甲方有权要求其赔偿因此造成的直接损失，赔偿金额为合同总额的10%。
3. 任何一方如因不可抗力因素无法履行合同时，应及时通知对方并提供相关证明，双方应协商解决。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改或解除，应以书面形式经甲乙双方确认。
2. 若一方在合同履行过程中违反约定，另一方有权要求其限期整改或解除合同。
3. 发生不可抗力事件（如自然灾害、战争等）而导致的合同无法履行，须及时通知另一方，合同可自动解除。

第八条 争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：______________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________
日期：____年__月__日