住宅小区综合体建设施工合同（包括土建、机电和园林绿化）

甲方（发包方）：_________
地址：_________
电话：_________

乙方（承包方）：_________
地址：_________
电话：_________

鉴于甲方欲建设住宅小区综合体，乙方具备开展该项建设的专业能力和相应资质，现根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，就双方合作事宜，特订立本合同。

第一条 合同工程概况
1.1 工程名称：住宅小区综合体建设项目。
1.2 工程地点：_________。
1.3 工程范围：包括但不限于土建、机电和园林绿化的施工。
1.4 工程总造价暂估为：人民币（大写）_________元。

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权对工程进度、质量及其他相关事项进行监督和检验。
2.2 甲方应及时向乙方提供与施工相关的资料及必要的条件，确保施工顺利进行。
2.3 甲方应在合同约定的付款条件下，按时支付乙方工程款项。
2.4 甲方有权要求乙方对项目施工中的不合格施工部分进行整改，并无条件接收符合标准的工程。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方应按合同约定的时间、地点及施工方案组织施工，确保工程质量符合国家及地方的相关标准。
3.2 乙方应在施工中服从甲方的管理，接受甲方的质量与进度监督。
3.3 乙方需提供施工前的详细施工组织设计，以及每阶段工作计划，并在甲方审核后实施。
3.4 乙方有责任在施工过程中采取必要的安全生产措施，保护施工人员及周边环境的安全和卫生。

第四条 合同价款及支付方式
4.1 合同价格依据实际工程量及其单价计算，具体结算方式由双方协商确定。
4.2 甲方应按照以下支付方式向乙方支付工程款：
（1）合同签订后，支付工程总价的10%作为预付款；
（2）工程进度款依次根据施工的进度支付，每完成50%工程量支付30%；
（3）工程竣工验收合格后，支付剩余款项及最终结算款。
4.3 付款需附上施工进度报告及相应的工作量证明文件。

第五条 工期
5.1 本工程的总工期为：_________，自合同签订之日起计。
5.2 工期的延误若因甲方原因导致，乙方应及时通知甲方，并可申请合理的工期延长。
5.3 若因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

第六条 质量标准
6.1 本工程的施工应符合国家及地方的规范，质量标准应达到：_________。
6.2 工程验收按照国家及地方的相关规范执行，验收合格后，甲方应出具相应的验收文件。

第七条 违约责任
7.1 如果甲方未按合同约定及时支付工程款，将需支付逾期付款的利息，利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。
7.2 如果乙方未按时完成工程，将按照延误的天数支付甲方每天千分之五的违约金。
7.3 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决，不承担违约责任，但需及时通知对方。

第八条 合同变更与解除
8.1 合同变更须双方协商一致，并签署书面变更协议。
8.2 任一方需解除合同，需提前三十天通知对方，并说明原因。
8.3 解除合同后，双方应按照合同完成的工程量进行结算，妥善处理合同履行中的相关问题。

第九条 争议解决
9.1 若因履行本合同所产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不能解决的，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同项下的全部义务履行完毕为止。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具同等法律效力。
10.3 本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

（以下无正文）

甲方：（签字）
代表人：_________
日期：_________

乙方：（签字）
代表人：_________
日期：_________