甲方（委托方）：_____________________

地址：_______________________________

联系人：_____________________________

电话：_______________________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：_______________________________

联系人：_____________________________

电话：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，就城市综合体项目的设计、建设与后期维保服务达成如下协议：

第一条 项目概况

1.1 本协议所涉及的城市综合体项目包含但不限于住宅、商业、办公及公共设施等多功能区域。

1.2 项目地址为：_______________________________________。

第二条 甲方的权利与义务

2.1 甲方有权对工程的设计、施工质量、进度等进行监督和检查。

2.2 甲方应按照约定时间向乙方支付合同约定的款项。

2.3 甲方应及时提供项目所需的各类施工材料、设备、图纸、设计方案等文件资料。

2.4 甲方有权对乙方的工作进行合理的变更或调整，但应在变更后及时签署书面协议。

2.5 甲方应在施工过程中，负责现场的配合与协调，确保施工顺利进行。

第三条 乙方的权利与义务

3.1 乙方应按照法律法规及合同约定，保证工程设计、建设质量符合国家标准及行业规范。

3.2 乙方有权要求甲方支付相应的施工款项。

3.3 乙方必须按约定时间完成施工任务，并及时向甲方提交阶段性工作报告。

3.4 乙方负责施工过程中所有员工的安全及施工现场的安全管理，确保施工不对周围环境造成影响。

3.5 乙方必须妥善保管施工现场的设备和材料，不得擅自转让或借用。

第四条 合同金额与支付方式

4.1 本项目总合同金额为人民币（大写）：____________________。

4.2 甲方需在合同签订后，支付乙方合同总金额的_____%作为工程预付款。

4.3 余款应根据施工进度分阶段支付，具体支付时间及金额由双方在书面协议中确认。

4.4 甲方未按时支付款项的，应按照未支付款项的_____%向乙方支付违约金。

第五条 工期

5.1 本项目的总工期为__________天，从__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2 乙方应在规定时间内完成施工，因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，乙方不承担责任。

5.3 乙方如发现甲方提供的图纸或资料有误，应及时通知甲方，由甲方负责修正，工期顺延。

第六条 设计变更管理

6.1 甲方如需对设计进行变更，应提前____天书面通知乙方，并双方书面确认。

6.2 设计变更所导致的施工变更，双方应重新商议变更费用，并作相应的书面协议。

6.3 由于设计变更导致的工期延误，乙方不承担责任，工期顺延。

第七条 工程验收

7.1 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在____日内进行验收。

7.2 验收时，如发现不合格项，乙方应负责在_____天内整改，并再通知甲方进行复验。

7.3 如甲方在规定时间内未提出异议，则视为验收合格，乙方可按合同约定进行结算。

第八条 违约责任

8.1 双方应按合同履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。

8.2 如乙方未按约定的时间完成施工，除不可抗力因素外，乙方应向甲方支付总代价__________%作为违约金。

8.3 如甲方未按合同约定的时间支付款项，需向乙方支付逾期付款部分的__________%作为违约金。

第九条 后期维保服务

9.1 乙方提供____年免费维保服务，期间如出现质量问题，乙方应无偿维修。

9.2 后期维保服务的具体内容、响应时间等条款由双方在后续补充协议中确定。

9.3 如甲方在维保期内要求进行其他改造或新增服务，应与乙方协商签订补充协议。

第十条 合同的生效与解除

10.1 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，至项目验收合格、合同条款履行完毕后终止。

10.2 双方可依据法律法规及合同约定解除本合同，若一方需解除合同，须提前____日通知对方，并进行协商。

第十一条 争议解决

11.1 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地法院提起诉讼。

第十二条 其他条款

12.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

签订地点：_____________________