合同编号：_________

甲方（发包方）：_________
地址：_________
法定代表人：_________

乙方（承包方）：_________
地址：_________
法定代表人：_________

鉴于：
甲方为城市综合体开发项目的开发单位，负责项目的策划、设计及建设；
乙方为具备相应资质与能力的建筑施工单位，愿意为该项目提供土建、机电及装修等工程的施工服务。

基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好协商，就乙方承接甲方城市综合体开发项目建筑施工事宜，达成如下协议：

第一条 合同范围
1.1 本合同涵盖甲方城市综合体开发项目中涉及的土建、机电及装修工程的全部内容，包括但不限于基础工程、主体结构施工、机电设备安装、内部装修等。
1.2 具体工程范围、内容、施工要求及技术标准详见合同补充附件（如有）。

第二条 合同金额
2.1 本合同的总承包金额为人民币（大写）_________元（小写：￥_________），包括土建、机电及装修等各类工作。
2.2 甲方对合同金额的调整应在合同履行过程中给予乙方合理的书面通知，并根据实际情况签署相应的变更协议。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利及义务：
1）甲方应当按照合同约定向乙方支付工程款项。
2）甲方需为乙方提供施工所需的相关许可证件及办理事项，并负责与政府相关部门的协调。
3）甲方有权对工程进度、质量进行监督、验收，并对不符合要求的施工行为提出整改要求。
4）甲方应当在收到乙方的工程进度报告后及时做出反馈，并提供相应的技术支持。

3.2 乙方的权利及义务：
1）乙方应按合同约定的时间和标准进行施工，保证工程质量及安全。
2）乙方应按照甲方的要求，及时提交施工组织设计、技术方案及工程进度计划。
3）乙方有权要求甲方对乙方的施工现场提供必要的支持，并及时支付工程款项。
4）乙方应负责施工中使用的材料、设备及人工的管理，确保施工现场的安全和文明施工。

第四条 工程进度与验收
4.1 乙方应按照合同签订时的施工进度计划（见附件）进行施工，及时向甲方报告工程进展情况。
4.2 甲方须依据相关规定和工程进度，对乙方的工程进行阶段性验收，验收合格后出具书面确认，验收不合格的工程应在乙方规定的时间内整改。
4.3 工程完工后，甲方应在乙方提出竣工验收申请后30日内组织竣工验收，验收合格后出具竣工验收报告。

第五条 付款方式
5.1 甲方应按照双方约定的付款计划及工程进度向乙方支付工程款项，具体付款阶段如下：
1）预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总金额的10%。
2）土建完成：土建工程验收合格后支付40%。
3）机电安装完成：机电设备安装验收合格后支付30%。
4）装修完成：工程竣工验收合格后支付15%。
5）竣工结算：竣工验收报告签字后30日内支付剩余5%。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按照合同约定履行义务的，违约方应当承担违约责任，赔偿因违约给守约方造成的损失。
6.2 如由于乙方的原因导致工期延误，乙方应按照延期造成的损失向甲方支付违约金，金额为每日千分之五的合同金额。
6.3 如甲方逾期支付工程款项，乙方有权向甲方收取逾期付款的利息，利息按逾期期间的中国人民银行同期贷款利率计算。

第七条 合同的变更与解除
7.1 合同如需变更或解除，应由双方协商一致并签署书面变更协议。
7.2 任何一方可在出现不可抗力或重大变故时，提前书面通知另一方，可以解除合同。

第八条 争议解决
8.1 合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的有效期至工程竣工验收合格并全部款项结清之日止。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，双方可根据实际情况补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_________
日期：_________

乙方（签章）：_________
日期：_________