合同编号：【__________】

签署日期：【__________】

甲方（出租方）：现代商务中心有限责任公司
地址：【__________】
法定代表人：【__________】
联系电话：【__________】

乙方（承租方）：【__________】
地址：【__________】
法定代表人：【__________】
联系电话：【__________】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方的实际情况，甲乙双方在平等、自愿的基础上达成如下办公室租赁合同：

第一条 租赁物及租赁期限
1.1 甲方同意将其位于现代商务中心第五层的办公室（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁面积为【__________】平方米，房间编号为【__________】。
1.2 租赁期限为【__________】个月，自【__________】年【__________】月【__________】日起至【__________】年【__________】月【__________】日止。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金为每月人民币【__________】元，总租金为人民币【__________】元，租金应按月支付。
2.2 乙方应于每月的第五个工作日内将当月租金支付至甲方指定账户，甲方应确保在收到租金后开具合法的收据或发票。

第三条 押金
3.1 乙方在签署本合同时应向甲方支付押金人民币【__________】元，此押金在租赁期满且乙方无违约情况下，全额无息退还。
3.2 若乙方在租赁期间发生违约，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用，乙方应无条件接受。

第四条 租赁物现状及家具配备
4.1 乙方承认租赁物的现状，并自愿按现状租赁。甲方在租赁物内提供以下家具：（1）办公桌【__________】；（2）办公椅【__________】；（3】会议桌【__________】；（4）其他家具【__________】。
4.2 租赁期间，除正常使用外，乙方不得私自拆改或转租租赁物及其附属设施；如需增设家具、设备，需事先征得甲方书面同意。

第五条 网络服务及费用
5.1 甲方为乙方提供网络服务，包括但不限于宽带互联网接入、无线网络覆盖等。服务内容包括：
（1）网络设备及对应的接入服务；
（2）每月网络带宽【__________】M；
（3）基础故障排除服务。
5.2 乙方应按月支付网络服务费用，费用为每月人民币【__________】元，随租金一起支付。

第六条 权利与义务
6.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证租赁物及附属设施的完好和正常使用；
（2）甲方有权根据需要，定期对租赁物进行检查和维护；
（3）甲方不得随意终止合同或提高租金，除非符合相关法律法规和本合同约定的情况；
（4）甲方应为乙方提供必要的文件，以支持乙方办理营业执照等相关事务。
6.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在租赁物内进行合法的商业活动；
（2）乙方应合理使用租赁物及提供的家具和网络服务，并保持租赁物的清洁、整齐；
（3）乙方不得私自对租赁物进行改建、扩建或变卖；
（4）乙方应定期支付租金及其他费用，并承担相应的水、电、物业费等日常费用。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未能按本合同约定履行义务的，构成违约，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。
7.2 若乙方逾期支付租金，甲方有权每日按租金的千分之五向乙方收取滞纳金。
7.3 违约方未能在合理期限内改正违约行为的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿因解除合同而造成的一切损失。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同生效后，双方均不得随意变更或解除本合同，除非双方协商一致并签署书面协议。
8.2 若因不可抗力因素导致一方无法履行合同，则应尽快书面通知对方，并提供相关证明，双方可协商解除或变更本合同。

第九条 合同生效及争议解决
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日自动终止。
9.2 本合同的解释及争议的解决应优先通过友好协商解决，若协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他
10.1 本合同的附件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：_________________