本租赁合同（以下简称“合同”）由以下两方于2023年10月1日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系电话：[甲方联系电话]
地址：[甲方地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系电话：[乙方联系电话]
地址：[乙方地址]

鉴于甲方是位于城市中心的两室一厅公寓（以下简称“物业”）的所有者，乙方希望租赁该物业，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1. 物业位置：[详细地址]
2. 物业类型：两室一厅公寓
3. 建筑面积：[建筑面积]平方米
4. 设施配置：包括但不限于冰箱、洗衣机、空调、热水器、电视等（具体配置见附件清单）。

第二条 租赁期限
1. 本合同的租赁期限为[租赁年限]年，从2023年10月1日起至[租赁结束日期]止。
2. 租赁期满后，如乙方希望继续租住，应于租赁期满前30天通知甲方，并可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：乙方应每月支付租金人民币[租金金额]元。
2. 租金支付方式：租金应于每月的前五日内支付至甲方指定账户，银行账户信息如下：[甲方银行账户信息]。
3. 押金：乙方需支付押金人民币[押金金额]元，甲方收到押金后应在三日内向乙方出具收据。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保租赁物业在正常使用状态下，及时进行必要的维护和维修。
2. 甲方有权在与乙方协商后，进行物业的出租、转租、出售或抵押等行为。
3. 甲方应在乙方支付租金后向其提供收据。
4. 甲方应按照法律法规规定，向乙方提供物业使用所需的相关证照和文件。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间合法使用租赁物业，不得擅自转租、分租或委托他人使用。
2. 乙方应按照合同约定支付租金及相关费用，保持物业的清洁和良好状态。
3. 乙方有义务按照甲方的合理要求，配合甲方进行物业的维修和检查。
4. 乙方应尊重邻里关系，维护物业的安全和安宁，不得从事违法活动。

第六条 物业使用及维护
1. 乙方应妥善使用物业及其配套设施，如因乙方原因导致的损坏，乙方负责赔偿。
2. 甲方在租赁期内应负责物业的正常维修，因自然损耗或不可抗力导致的损坏，甲方不承担责任。
3. 乙方在租赁期间应定期检查消防设施及电器设备，确保其正常使用，如有故障应及时通知甲方。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按时提供物业或物业存在安全隐患，乙方有权要求甲方进行整改，并可解除合同。
2. 若乙方未按时支付租金，逾期超过五天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担租金滞纳金，滞纳金按每日租金的百分之五计算。
3. 若一方违反合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿因违约给守约方造成的损失。

第八条 合同变更及解除
1. 本合同的任何修改或补充均须经双方书面确认。
2. 如因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同签署后，双方均承认并同意遵守上述条款，特此签署。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：