甲方（出租方）：_____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区的高档商业办公室事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于北京市朝阳区____________________的高档商业办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的面积为______平方米，包括但不限于办公区域、会议室、休息区及附属设施等。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期限届满，乙方可书面通知甲方请求续租，甲方应在合理范围内给予考虑。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为每月人民币__________元（大写：_____________元整），由乙方按季度预付。乙方需在每季度的第一天向甲方支付下一季度的租金。
3.2 租金支付方式为银行转账，乙方需将应付款项转入甲方指定的银行账户：
开户名：________________
开户行：_________________
账号：_____________________
3.3 租金的调整：若租赁期限内市场租金上涨，甲方可于租赁期限届满前______个月通知乙方进行租金调整，调整幅度不得超过____%。

第四条 物业管理
4.1 租赁物业的日常维护和管理由甲方负责，乙方应配合甲方的管理工作。
4.2 乙方在租赁期间应妥善使用租赁物业，如发现设施设备损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。
4.3 乙方在租赁物业内的装修改造需事先取得甲方的书面同意，乙方未经同意不得擅自改动内部结构。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按合同约定的日期将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业的合法性和使用性。
5.1.2 甲方有权对乙方正常使用租赁物业进行监督，确保乙方遵守本合同的各项条款。
5.1.3 甲方如未按期交付租赁物业，需向乙方支付被拖延租金的____%作为赔偿。
5.1.4 甲方负责租赁物业的基本设施维护，包括水、电、暖、空调等设备的正常运转。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按约定使用租赁物业，并享有在租赁物业内进行合法经营的权利。
5.2.2 乙方应按合同约定的期限如期支付租金，未按时支付的，需承担延期支付的利息，利息为逾期部分的____%。
5.2.3 乙方应保持租赁物业的整洁卫生，不得擅自改变租赁物业的用途。
5.2.4 乙方在合同期间如需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付剩余租金的____%作为违约金。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按时交付租赁物业，按拖延天数计算，赔偿乙方每日租金的____%。
6.2 若乙方未能按时支付租金，逾期超过______天，甲方有权终止合同，且乙方需支付合同剩余租金的____%作为违约金。
6.3 甲方未按照协议约定进行物业管理或维修，导致乙方经营受到影响，乙方有权要求甲方予以赔偿。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 合同的任何修改和补充，均需以书面形式达成，且经双方签字确认。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，必要时可另行签署补充协议。
8.2 若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.3 本合同的任何条款被法律认定为无效时，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日