甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方为位于城市中心的商业资产的合法所有者，乙方需要租赁该物业进行商业活动，双方本着自愿、公平、公正、诚信的原则，就租赁事宜达成如下协议。

一、租赁物业描述
1.1 甲方同意将其位于_____________________的办公室租赁给乙方使用，该物业总面积为__________平方米，包含以下设施：
- 办公桌椅
- 文件柜
- 会议桌
- 复印机及打印机
- 网络连接设备

1.2 甲方在租赁期内将提供相应的维护服务，以确保上述设施正常运行。

二、租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自_____年___月___日开始，到_____年___月___日结束。

2.2 租赁期满后，若乙方需继续租赁，应提前30天书面通知甲方，并由双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式
3.1 月租金：乙方同意支付甲方每月租金人民幣______元整（￥________元），支付方式为现金或银行转账。

3.2 租金支付期限：乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3 押金：乙方需向甲方支付相当于两个月租金的押金，押金合计为人民币______元整（￥________元），租赁期满后，甲方在扣除乙方因违约导致的损失后，将押金全额退还给乙方。

四、使用权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
- 甲方有权在租赁期满时收回租赁物业；
- 甲方应确保乙方在租赁期内享有物业的正常使用权；
- 甲方负责维护物业内部的公共设施和设备，确保其处于良好状态；
- 甲方应提前通知乙方进行必要的检修和维护工作。

4.2 乙方的权利和义务：
- 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业；
- 乙方应定期对租赁物业内的家具及设施进行合理使用，并承担因使用不当造成的损坏责任；
- 乙方不得擅自改动物业结构或进行装修，需事先获得甲方书面同意；
- 乙方在租赁期内如需增加家具、设备等，需征得甲方同意，且在双方商定的条件下进行。

五、维护服务
5.1 甲方承诺在租赁期内提供家具和设施的维护服务，包括但不限于：
- 定期检查和维护办公家具及设备；
- 如发生故障，甲方应在接到通知后______小时内派人处理。

5.2 乙方在使用期间如发现设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

六、违约责任
6.1 如甲方未能按约提供物业或维护服务，乙方有权要求甲方补偿相关损失，并有权解除合同。

6.2 如乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金按每日租金的______%计算。逾期超过____天的，甲方有权解除合同，收回物业并要求乙方赔偿因解除合同而导致的损失。

6.3 如因乙方原因造成物业损害，乙方应承担修复费用，且如未及时修复，甲方有权直接从押金中扣除相关费用。

七、不可抗力
7.1 因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致一方无法或延迟履行合同的，该方无须承担违约责任，但应及时通知另一方并提供有关证明。

八、合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，若有要求变更或解除合同的情形，需经双方协商一致并签署书面协议。

9.2 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

九、争议解决
9.1 因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
10.1 本合同自甲乙双方签字之日起生效，并适用中华人民共和国相关法律法规。

10.2 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：___________________
日期：______年___月___日