本协议由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方全名]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方全名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方为位于城市中心的公寓（以下简称“房屋”）的合法拥有者，且乙方希望租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁房屋
甲方同意将其合法拥有的位于[具体地址]的房屋出租给乙方，房屋面积约为[面积]平方米，房屋类型为[房型]，配套设施包括但不限于[列举设施，例如：空调、洗衣机、冰箱、网络等]。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁天数]天。任何一方需提前至少[提前通知天数]天书面通知对方是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 本次租赁的月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金金额大写]），租金应在每月的[支付日]前支付。
2. 租金支付方式为[支付方式，例如：银行转账、支付宝、现金等]，乙方需在租赁期开始前支付第一期租金，随后的租金应准时支付。
3. 租金未支付或延迟支付超过[宽限天数]天，将产生[逾期利息百分比]%的逾期利息，直至全额支付。

第四条 押金
1. 乙方需在签署本合同时支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]）。
2. 押金将在合同期满后，扣除因乙方违约或因乙方使用房屋造成的损失后退还。
3. 甲方有权在押金不够赔偿损失的情况下，向乙方追索至全额赔偿。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证房屋及设施的完好，适合乙方居住。
b. 甲方有权定期检查房屋状况，但应提前通知乙方并遵守约定的访客时间。
c. 甲方应按时收取租金并退还押金。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按时支付租金和押金，不得无故拖延。
b. 乙方有权在租赁期内自由使用房屋，但不得擅自进行任何改动或装修。
c. 乙方应妥善使用房屋及其设施，并承担因自身原因造成的损坏费用。
d. 乙方不得将房屋转租给第三方或进行商业经营。

第六条 房屋使用及维护
1. 乙方应在使用房屋期间维持房屋的整洁，定期清洁、保养房屋设施。
2. 如发现房屋内有设施损坏或故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行修缮。
3. 乙方若擅自对房屋进行改动、装修、破坏设施，甲方有权要求乙方限期恢复原状并承担因此产生的一切费用。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的条款，均应承担违约责任，包括但不限于支付因违约给对方造成的直接损失。
2. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬出，并保留追索租金及损失的权利。
3. 甲方如未能按时提供可居住的房屋，乙方有权要求减免相应的租金。

第八条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，合同有效期为[合同有效期限]。
2. 任何对本合同的修改或补充均需书面形式，并经双方签字确认。
3. 因不可抗力因素导致的合同履行障碍，双方应及时沟通协商解决办法。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商来解决；如协商未果，则提交[指定仲裁机构]进行仲裁。

第十条 其他条款
1. 本合同的所有条款，如有任何条款被认为无效或不具可执行性，其余条款仍然有效。
2. 本合同以中文书写，并一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 日期：
乙方（签字）： 日期：