本合同于2023年10月1日由以下双方签署：

出租方（甲方）： [姓名或公司名]
身份证号/注册号：[身份证号或注册号]
地址：[出租方地址]

承租方（乙方）： [姓名]
身份证号：[身份证号]
地址：[承租方地址]

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方有意承租该公寓，双方本着平等自愿的原则，就租赁事宜达成如下协议：

第一条 物业描述
甲方同意将位于 [具体地址] 的高档公寓（以下简称“该物业”），出租给乙方。该物业包括但不限于：卧室、客厅、厨房和卫生间，面积为 [面积] 平方米，配备必要的家具和家电，具体清单见附录A。

第二条 租赁期限
租赁期限为一年，自2023年10月1日起至2024年10月1日止。如乙方需继续租用该物业，须提前一个月书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币 [租金总额] 。（附注：可分为月租或年租，具体金额在此处列明）
2. 乙方应于每月的第一日向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付。若乙方选择转账，应将款项转至甲方指定账户：[银行账户信息]。
3. 租金支付逾期超过五天，乙方应支付甲方逾期罚金，罚金标准为每日逾期租金的0.5%。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时需支付押金人民币 [押金金额]，此押金将在租赁期满时无息退还于乙方，前提是乙方未造成任何损坏或违约。
2. 甲方有权在乙方退租时从押金中扣除未支付的租金、实际修复费用及因乙方造成的损害修复费用。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方应按时提供合格的公寓及设施，确保其处于可使用状态。
2. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期或不定期检查该物业的使用情况，但应尽量在不影响乙方正常生活的情况下进行。
3. 甲方负责对该物业的设施和设备进行必要的维修和保养，确保其正常运作。
4. 甲方如需变更物业租赁事宜，须提前三十天书面通知乙方。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定的用途使用该物业。
2. 乙方应遵守小区相关的管理规定，不得侵害邻里权益。
3. 乙方应负责日常的清洁和保养，保持该物业的良好状态。
4. 乙方未经过甲方同意，不得随意转租、转借该物业或其部分空间。
5. 乙方应在租赁期满时将该物业恢复到租赁时的状态，除正常使用磨损外。

第七条 设施使用条款
1. 乙方在使用公寓内的设施时，应遵循相关的使用说明和规则，并对设施的使用负全责。
2. 乙方不得改装、拆卸或损坏公寓内的任何设施或家具，如有需要，须事先征得甲方的书面同意。
3. 乙方在使用公共设施（如健身房、游泳池等）时，应遵守小区业主委员会及管理方的相关规定。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，另一方有权提出损害赔偿要求。
2. 若甲方未能按时提供合格的公寓和设施，乙方有权要求减免租金，或选择解除合同。
3. 若乙方未能按时支付租金，除需支付逾期罚金外，甲方有权解除租赁合同，收回该物业并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第九条 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同如有松动、调整或补充，须通过书面形式在双方签字确认后生效。
3. 任何一方对本合同的修改、补充、解释均需由双方协商一致。

第十条 争议解决
如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交当地人民法院进行诉讼。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。双方签字或盖章后即表示同意全部条款。

出租方（甲方）：
签字：_____________
日期：_____________

承租方（乙方）：
签字：_____________
日期：_____________

附录A：公寓配备清单
1. 家具：
- 沙发、茶几、餐桌、椅子、床、书桌、衣柜等
2. 家电：
- 冰箱、洗衣机、微波炉、热水器、空调、电视等
3. 其他：
- 厨具、餐具、床上用品等。