甲方（出租方）：___________
地址：_____________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：___________
地址：_____________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就乙方租赁甲方位于____市中心的高档商业办公室（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条 租赁物

1.1 租赁物位置：____市中心____大厦____层，建筑面积为____平方米。
1.2 附属设施：租赁物内配备的家具和设备包括但不限于办公桌、椅子、会议桌、文件柜、投影仪、空调等（具体清单见附件A）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____天书面通知甲方，甲方可根据市场情况决定是否续租。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金：租赁物的年租金为人民币______元（大写：______元整），租金应包含租赁物的家具及设备。
3.2 租金支付方式：乙方应在本合同签署之日起____日内一次性支付第一年租金，未来租金支付方式可协商确定。
3.3 逾期支付：如乙方未能按期支付租金，将依据逾期天数每日按租金的___%支付滞纳金。

第四条 使用权及管理

4.1 租赁物仅供乙方用于商业办公用途，不得擅自改变用途或进行改造，需取得甲方的书面同意。
4.2 乙方应妥善使用租赁物及其设施设备，并对其安全负责。
4.3 乙方对租赁物的使用应遵循当地法律法规和管理规定，不得进行任何违法活动。
4.4 租赁物如因乙方使用不当造成损坏，乙方需负责修复或赔偿。

第五条 权利与义务

5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按照合同约定将租赁物及其附属设施按时交与乙方使用。
5.1.2 甲方应保障乙方的正常使用权，保持租赁物的良好状态，确保设施设备处于安全可用状态。
5.1.3 甲方有权对乙方的使用行为进行监督，必要时可进入租赁物进行检查。
5.1.4 若甲方需对租赁物进行维修，需提前____天通知乙方，并尽量减少对乙方正常工作的影响。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物及附属设施。
5.2.2 乙方应按合同约定及时支付租金，不得无故拖欠。
5.2.3 乙方应保持租赁物的清洁和整齐，不得影响周围环境和其他租户的正常使用。
5.2.4 乙方应在租赁期满时将租赁物及其附属设施完好返还给甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。

第六条 合同变更与解除

6.1 合同变更：在租赁期内，如需对本合同内容进行变更，双方应协商一致，并以书面形式确定。
6.2 合同解除：若一方严重违反合同约定，另一方可提前____天书面通知对方解除合同。
6.3 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决方案。

第七条 违约责任

7.1 若甲方未能按时交付租赁物，导致乙方不能正常使用，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
7.2 若乙方未能按时支付租金，造成的滞纳金及其他损失由乙方承担。
7.3 任何一方如因违约而导致其他方损失的，应承担赔偿责任。

第八条 合同生效

8.1 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同的附件为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应首先进行协商解决；协商不成的，提交合同签署地人民法院诉讼解决。
9.2 本合同适用中华人民共和国法律。

甲方（签章）：_________ 日期：____年____月____日
乙方（签章）：_________ 日期：____年____月____日