甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方为写字楼的合法拥有者，现有意将其位于市中心的高档写字楼内的商业办公场所出租给乙方使用，双方本着平等自愿的原则，达成如下租赁协议：

一、租赁物品
甲方同意将位于__________________的高档写字楼内的办公场所（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的具体面积为________________平方米。租赁物业的使用性质为：商业办公用途。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，若乙方需继续租赁，双方应提前_______个月进行协商，可另行签署续租协议。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：乙方同意自合同生效之日起，按照每月人民币________元支付租金（大写：________元整），租金包含物业管理费，但不包含水、电、气等其他费用。
2. 支付方式：租金应于每月的____日之前支付给甲方指定账户。乙方应在合同签署之日向甲方支付____个月的租金作为押金，押金金额为人民币________元（大写：________元整），租赁期满，乙方未造成租赁物业损坏或费用拖欠的情况下，甲方应在合同终止之日起______日内将押金无息返还给乙方。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保所出租物业的合法性，保证租赁物业在租赁期内的正常使用，不得擅自转租或转让该物业。
2. 甲方应按时提供物业的维护与管理服务，确保租赁物业的安全与卫生。
3. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，并在提前通知乙方后进入租赁物业进行检查。
4. 若出租物业因甲方原因出现无法使用的情况，甲方应及时修复，并承担因此造成乙方损失的赔偿责任。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，并可根据自身经营需要进行必要的装修与布置，但须事先获得甲方书面同意。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，确保物业的安全与整洁，爱护物业内的设施设备。
3. 乙方不得擅自转租、借用或与他人共享租赁物业，未经甲方书面同意，不得改变租赁物业的结构或用途。
4. 乙方在租赁期内如需提前解约，须提前______个月通知甲方，并承担合同规定的违约责任。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定提供租赁物业或提供的物业不符合合同约定，乙方有权要求甲方限期整改，若甲方逾期未整改，乙方可解除合同并要求甲方赔偿因此造成的直接损失。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未支付租金的______%每日计收。若逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此带来的损失。
3. 若一方因违反本合同的任何条款而使对方遭受损失，责任方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失及合理的律师费。

七、合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均应遵守。任何一方拟对合同内容进行修改或补充的，须提前_____天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面补充协议。
2. 若因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同或延期履行。
3. 在租赁期内，若因乙方经营不善或其他主观原因导致合同解除，乙方需承担相应的赔偿责任。

八、适用法律及争议解决
本合同的签署、效力及履行均适用中华人民共和国的法律。任何因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方可提交合同签署地人民法院进行诉讼。

九、合同生效
本合同自双方法定代表人或授权代理人签字并盖章之日起生效。

十、附则
1. 本合同共______页，正本______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 其他未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：________________
日期：______年______月______日