甲方（出租方）：________________

身份证号码：____________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：________________

身份证号码：____________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就北京朝阳区某两居室住宅的租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁房屋基本信息

1. 房屋地址：北京市朝阳区__________________________
2. 房屋结构：两居室
3. 房屋面积：________________平方米
4. 设施设备：房屋配备家具、电器、厨房设备等，具体清单由甲方提供并附于本合同。

二、租赁期限

本合同租赁期限为六个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

1. 租金：本合同租赁期间每月租金为人民币________元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：乙方应在每月的____日之前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
- 开户银行：_________________________
- 账户名称：_________________________
- 账户号码：_________________________

四、押金

1. 乙方在签订本合同时，须向甲方支付押金人民币________元（大写：_____________________元整）。
2. 押金在租赁期满且乙方将房屋归还甲方且没有损坏及违约情况下，甲方应在___个工作日内全额退还押金。

五、房屋交付与验收

1. 租赁开始前，甲方应将房屋交付乙方，双方应共同进行房屋验收，确认房屋的现状及附带的设施设备状况。
2. 验收清单由甲乙双方签字确认，如有损坏，由乙方承担修理费用。

六、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方应按时将房屋交付乙方，并确保房屋符合租赁要求。
2) 甲方有权在租赁期内定期检查房屋的使用情况，但需提前____小时通知乙方。
3) 甲方需负责房屋内设施的正常维护及修理，如因设备故障影响乙方生活，甲方应及时处理。
4) 甲方在租赁期内不得随意中断乙方的使用权。

2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方有权在租赁期间内正常使用租赁房屋，不得随意转租或转借。
2) 乙方应按时缴纳租金及相关费用，如逾期支付应承担逾期利息。
3) 乙方应保持租赁房屋的清洁与整齐，爱护房屋内的设施设备，对于因使用不当造成的损坏应负责赔偿。
4) 乙方不得在房屋内从事违法活动或对周围环境造成影响。

七、违约责任

1. 甲方违约：
1) 如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未交付租金的百分之______计算。
2) 如甲方在租赁期间内不合理干预乙方的使用，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为每次人民币______元。

2. 乙方违约：
1) 如乙方未能按时支付租金，逾期超过____天的，甲方有权解除合同，乙方需承担相应的违约责任，并支付违约金，违约金按所欠租金的百分之______计算。
2) 如乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、合同变更与解除

1. 任何一方需变更或解除本合同，应提前____天书面通知对方，并达成书面协议。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，解除合同的情况下，各自不承担违约责任。

九、合同生效条件

本合同自甲乙双方法定代表人签字或盖章之日起生效。

十、争议解决

本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 乙方（签字）：_______________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日